Huis à vendre à Neupré

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Dompel jezelf onder in een uitzonderlijke woonomgeving met deze prestigieuze villa!
In het hart van het Bois de Rognac, genesteld in de meest gewilde wijk Neupré, biedt deze charmante villa een ongeëvenaarde woonervaring.
De flexibele begane grond biedt de ideale ruimte voor een kantoor of slaapkamer, met een kleedkamer en badkamer. De woonkamer opent naar de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken is perfect om gasten te ontvangen. Elke kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een terras met ononderbroken uitzicht over de tuin en het zwembad. Boven zijn er 3 elegante slaapkamers en een kleedkamer. Er wacht een prachtig terras op je, ideaal om te genieten van zomeravonden en uitzicht over de beboste tuin. Buiten is het prachtige zwembad de perfecte plek om tijd door te brengen met familie en vrienden. Deze villa combineert charme en moderniteit met topklasse voorzieningen: 18 fotovoltaïsche panelen, een houtgestookte cassette, een alarm, een Nest thermostaat, buitencamera's, een kelder en een garage voor 2 auto's. Bovendien biedt het de mogelijkheid om als professional aan de slag te gaan!
Mis deze kans niet om te wonen op een plek waar charme, comfort en moderniteit samenkomen.
PEB D ; N°20240214011280 ; E spec: 327 ; E totaal: 63 259
De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke recht, vrij en onafhankelijk, om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.


Surface Habitable: 276
Surface Terrain: 1263

PEB Certificate: 20240214011280
PEB: 327 kWh/m²

Année de construction: 1979
Revenu cadastral: 1574

Urbanistiques complémentaires: La zone d'habitat
Droit de préemption: Nee
Autorisation de lotissement: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Type oppervlakte: Bruto
Oriëntatie perceel: Zuid-Oost
Omgeving: Bosrijk Groene omgeving Landelijk Omgeving school Nabij openbaar vervoer Villawijk Nabij Park
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming
Radiator: Fotovoltaïsche paneel Inbouwhaard Radiatoren Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal: Stookolie
Schrijnwerk: Dubbele beglazing
Isolatie: Detailinfo op aanvraag Dakisolatie
Warm water: Boiler op CV
Allerlei: Alarm Videobewaking Parlofoon Videofoon
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 44 m²
Breedte: 9.31
Lengte: 4.76
Beschrijving: terras
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Nutsvoorzieningen: Aansluiting riolering Kabeldistributie Fotovoltaïsche panelen Telefoon Internet
CO2-uitstoot: 79.00
Berekend totaal energieverbruik: 63259
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable