Appartement te koop in Antwerpen, 3 slpks

Ruim en instapklaar art-deco appartement, centraal In een residentiële buurt op absolute toplocatie aan het Stadspark, hoek Rubenslei-Marie-Henriëttalei nabij belangrijke in- en uitvalswegen, openbaar vervoer en op een steenworp van de Antwerpse historische binnenstad (Meir, Zondagsmarkt, Leopoldplein) en Centraal-Station in de mooie en modernistische appartementsgebouw ‘Helvetica’, door arch. David Moëd - een ware architectuurparel. Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 152m² is gevestigd op de zesde verdieping en bevat veel authentieke elementen zoals hoge plafonds, visgraatparket, grote ramen en fantastische zicht op het park en is als volgt ingedeeld: brede inkomhal, spatieuze living (ca. 40m²) op parket met parkzicht, Ingerichte (Ixina) keuken met veel inbouwkasten en toestellen met annex terras, apart gastentoilet met handenwasser, nachthal, 3 grote slaapkamers waarvan twee met toegang topt gezellig terras en tenslotte een moderne badkamer met badkamermeubel en grote inloopdouche, Extra: Beveiligde deur, videofoon, overal pvc ramen dubbel glas ramen, aansluiting wasmachine, gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalruimte voorzien, kelderberging én huurparkeerplaatsen in de ondergrondse parking Nationale Bank vlakbij. EPC: 297/kWh - Label C. Zeker een bezoekje waard! Vaste kijkmomenten. Contacteer nu ons kantoor voor meer info en/of bezichtiging. Uw contactpersoon: Gaby. TEL: 03/303.79.75 - E: info@wernerimmo.be. Agenceref: 630


Referentie: 877
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 152

EPC Certificaat: 20230802
EPC Waarde: 297 kWh/m²

Bouwjaar: 1936
Kadastraal inkomen: 1432

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Woongedeelte: 40 m²
Voorgevel: 8 m
Grondaandeel: € 449.000
Registratierechten: € 26.940
Honorarium notaris: € 2.577
Honorarium notaris inc BTW: € 3.119
Totale kosten: € 30.059
Totale kostprijs: € 479.059
E totaal: 297 kWh/jaar
CO2 uitstoot: 8 CO2/m²/jaar
Erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed
Verwarming: CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Type dak: Plat dak
Lift: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Comfort binnen: Videofoon
Architectuur: Art Déco
Lasten eigenaar: € 296
Commentaar: Quotiteit: 25/421 Provisie 296/m (Water, Verwarming, beheer, schoonmaak, polis, onderhoud gebouw, lift. Voorgevel recent gerenoveerd. Dak geisoleerd. Liften nog te moderniseren in de toekomst.