Immeuble mixte à vendre à Tournai

Eléments construction :
Parement extérieur : briques et pierre
Toiture : 4 versants
Couverture : ardoise
Entre les étages : sol béton partout
Menuiserie extérieure : double vitrage (nouveaux châssis)
Système chauffage : chauffage central gaz de ville, convecteur gaz dans chaque logements
Production eau chaude : chaudière individuelle dans chaque logements (marque vaillant)

Raccordements :
Compteur eau de ville : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour 3 niveaux)
Compteurs électriques : 1 compteur avec un décompteur pour le rez
Compteur gaz : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour les 3 niveaux)
Permis urbanisme : oui en ordre
Centrale incendie avec détecteurs incendie
Egouttage : oui
Téléphone / internet / télédistribution : oui

Détails des 4 parties :

Rez-de-chaussée :
1) Composition : Un espace commercial de 54 m² avec showroom, une arrière pièce , une cuisine, une terrasse et WC.
Loyer escompté : 650€/mois
Loué : non Premier étage: 2) Composition : Un bel appartement de 54 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre et une terrasse.
Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 500€/mois
Loué : non Deuxième étage: 3) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre.
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 450€/mois
Loué : non

Troisième étage : 4) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de douche, une chambre.
Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 450€/mois
Loué : non

Localisation :
Grands axes : E42 à 10 minutes
Commerces : Colruyt, centre ville
Transport en commun : sncb à 10 min, bus dans la rue

Annexes :
Peb : 2023
Permis urbanisme : Bâtiment en ordre urbanistique
Tous les documents disponibles sur demande. Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 2.050€
Loyer annuel brut : 24.600€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 19.680€

Prix d’achat : 399.000€
Frais d’achat % : 15,5 %
Frais d’achat (euro) : 61.845€
Prix total : 460.845€
Autres travaux nécessaires rafraîchissement) : 30.000€
Budget total : 490.845€

Rentabilité nette : +/- 4,01%

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.


Reference: 6080667