Huis te koop in Oostrozebeke

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
TOPonderhouden villa met 4 slaapkamers op 1.067m² in Oostrozebeke!

!! Scherpe vanafprijs !!

Ligging: Op enkele minuten van centrum Oostrozebeke. Centraal tussen Tielt, Kortrijk, Izegem en Deinze. Op een 10tal minuten van Waregem en oprit E17.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met bezoekerstoilet, vanuit de inkom hebben we toegang tot de woonkamer met gezellige inbouwhaard. Dan is er de leefkeuken met grote (ontbijthoek) eettafel en mooi zicht op de tuin. De keuken van maar liefst 30m² werd geplaatst door Fraeye en is ingericht met een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, microgolf, vaatwas en dubbele spoelbak. Vervolgens hebben we een handige provisieberging en de wasplaats voorzien van ingemaakte kasten. Er is een grote garage met automatische sectionaalpoort en ingebouwde kasten.

Eerste verdiep: 4 slaapkamers van resp. 8m², 9m², 12m² en 14m² met rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, lavabomeubel met spiegelkast en ingemaakte kasten. Boven is er nog een handige berging die, indien gewenst, nog tot een apart toilet kan gemaakt worden.

Zolder: Geïsoleerde bergzolder (17m²).

Buitenomgeving: Prachtig aangelegde tuin met groot terras en mooie vijver, geïsoleerd tuinhuis van 23m², toffe overdekte bar (13m²), extra bergruimte, carport van 3,6m x 3,7m, aangelegde oprit met extra parkeerplaatsen.

PLUSPUNTEN:
- Woning is tot in de puntjes afgewerkt
- Overal gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen: natuursteen, aluminium schrijnwerk, blauwe hardsteen, keuken Fraeye,...
- Uitweg achteraan
- Elektriciteit al grotendeels via domotica (automatische rolluiken, verlichting buiten,...)
- Energiezuinige woning met zonnepanelen


Bebouwde oppervlakte: 227
Oppervlakte terrein: 1067

EPC Certificaat: 20240304-0003158642-RES-1
EPC Waarde: 188 kWh/m²

Bouwjaar: 1996
Kadastraal inkomen: 994

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Breedte grond: 21.50m
Type oppervlakte: Bruto
Oriëntatie perceel: Noord-West
Oriëntatie voorgevel: Zuid-Oost
Omgeving: Woonkern Residentieel Nabij openbaar vervoer Villawijk
Type: Centrale verwarming
Radiator: Inbouwhaard Radiatoren Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal: Hout Stookolie
Schrijnwerk: Aluminium Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Dak Spouwisolatie Beglazing Gevelisolatie Lijstwerk Spouwmuur Dakisolatie
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Allerlei: Elektrische rolluiken
Lift aanwezig: Nee
Zonnepanelen: Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit: 3960.00
Beschrijving: Tuinhuis van 23m².
Berekende oppervlakte: 13 m²
Kamer items: Tuinhuis Terras
Breedte: 3.63
Lengte: 3.69
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Inhoud stookolietank: 5000.00
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit Grondwaterput Regenwaterput Aansluiting riolering Kabeldistributie Fotovoltaïsche panelen Stadswater Telefoon ISDN aansluiting Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable