Villa te koop in West-Vlaanderen, 4 slpks

Dit hippische complex volledig opgebouwd door Geerkens-Hippico by Altez kent tal van mogelijkheden voor zij die op professionele basis op de meest efficiënte manier willen werken. Voorzien van 74 ruime binnenboxen, diverse wasplaatsen met solarium en zadelkamerruimtes. Naar trainingsmogelijkheden is er een binnenpiste (45m x 23m) en buitenpiste (75m x 35m) met eb -en vloedsysteem aanwezig. Ook is deze eigendom voorzien van een ruime casco bedrijfswoning.

De volledige stalling werd opgericht in 2019 door Geerkens-Hippico. Het paardencomplex zelf kent 74 ruime binnenboxen die per hal afzonderlijk kunnen worden afgesloten. Hier is dan ook telkens een dubbele wasplaats, solarium en zadelkamerruimte voorzien. De stallingen hebben een afmeting van 3,5m x 3m en zijn telkens uitgerust met een extra beschermde voeder– en drinkbak. De binnen piste van 45m x 23m bevindt zich in het midden van het complex. Deze kan besproeid worden via het automatische systeem op rail. In het centrum is er tevens een sanitaire voorziening met douches en toiletten. Ook is het gebouw volledig geïsoleerd en beschikt ze over een ruime garage en overdekte hooi- en stro-opslag. Onder de binnenpiste bevindt zich een waterreservoir van +/- 400.000 liter. Deze kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.
Op de verdieping bevindt zich een ruime cafetaria (met zicht op de binnenpiste) en buitenterras die zicht geeft op de buitenpiste van 75m x 35m, alsook een bureauruimte. Tevens is er een vergunning aanwezig voor een overdekte stapmolen met longeercirkel.

De casco bedrijfswoning kent volgende indeling; Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, open keuken met eetplaats, ruime woonkamer met zicht op de buitenpiste, berging en bureauruimte. Op de eerste verdieping is er mogelijkheid tot inrichten van vier slaapkamers waarbij voor één slaapkamer aansluitend een terras voorzien is met prachtig vergezicht. Tevens is hier een ruime badkamer aanwezig.

Mogelijkheid tot het aankopen van de gebouwen op 4 ha of er is ook de mogelijkheid om de gebouwen op 4 ha aan te kopen met het bijhuren van de overige 5,5 hectare.


Referentie: IF-3669
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 307
Oppervlakte terrein: 95

EPC Certificaat: /

Bouwjaar: 2019

Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Video: https:www.youtube.com/embed/i8GRUSBqLTc
Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Aan water, Open ligging
Perceelbreedte:: 132 m
Perceeldiepte:: 500 m
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 929 m³
Gevelbreedte:: 21,6 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken
Parking:: Ja
Veiligheid:: Alarmsysteem
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Kadastrale Nummers:: 793k, 794l, 795, 796a, 1041t, C452a, C453, C428a, C429a, C796a
Kadastrale Oppervlakte:: 95.233 m²
Opmerking:: KI nog toe te kennen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed