Huis te koop in Veurne, 3 slpks

Te Veurne, een pittoresk stadje in de Westhoek van de provincie West-Vlaanderen, ligt deze professionele paardenaccommodatie. De eigendom strekt zich over diverse percelen die de mogelijkheden bieden om tussen ca. 4ha tot ca. 18ha aan te kopen. Een mooie troef is het feit dat deze accommodatie zich bevindt op enkele kilometers van de Belgische kustlijn, ze centraal gelegen is tussen de hippische complexen rond Antwerpen en Parijs én vlakbij Calais ligt voor uw potentieel Engels cliënteel.

De eigendom is voorzien val alle nodige faciliteiten om professionele uitbating te optimaliseren.
Het geheel omvat:

• Stalgebouw 1: 14 binnenboxen, 2 wasplaatsen met solarium en ruime zadelkamers
• Stalgebouw 2: 8 binnenboxen, 2 wasplaatsen en gezellige zadelkamer
• 2 opslagruimtes: 15m x 6m
• Binnenpiste: 42m x 22m, automatische beregening
• Buitenpiste 1: 80m x 47m met automatische beregening
• Buitenpiste 2: 50m x 22m met automatische beregening
• Graspiste
• Overkapte stapmolen voor 6 paarden met beregening
• Mestvaalt
• Enkele buitenstallen
• De weides zijn ingedeeld in 20 verschillende delen, tevens voorzien van enkele loopstallen met verwarmde drinkbakken, omheining, water en elektriciteit
• 68 zonnepanelen, samen goed voor ca. 14.000 kWh met groenestroomcertificaten tot 2032
• 4 regenwaterputten van elk 18.000 L

De afwerkingsgraad en onderhoud van het geheel zorgen voor de meest aangename manier van werken voor zij die op professionele basis met hun paarden wensen om te gaan.

Verder hebben we de prachtig gerenoveerde gezinswoning met aanpalende officeruimte met living, keuken en logeerkamer met douche. Deze geeft u een instant "thuis" gevoel. Met oog voor detail en afwerking zijn alle elementen binnen het interieur op elkaar afgestemd. De combinatie van wit, hout en steel look zorgen voor het perfecte landelijk gevoel in deze omgeving.

Op het domein zijn ook nog 3 uniek en prachtig afgewerkte guest-vakantielogies aanwezig met een totale capaciteit voor 17 personen. Tevens kunnen deze nog uitgebreid worden naar 5 logies in totaliteit.

De eigendom staat op ca. 9ha maar kan ook op ca. 4ha aangekocht worden.

Wenst u om van deze droomlocatie uw thuis te maken? Aarzel niet en contacteer ons vrijblijvend via 0489 026 025 of elize@immofluisteraar.be .


Referentie: IF-3959
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 316
Oppervlakte terrein: 88

EPC Certificaat: 20220803-0002649957-RES-1

Renovatiejaar: 2011
Kadastraal inkomen: 1216

Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Video: https:www.youtube.com/embed/ZMmU83I6uZk
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Perceelbreedte:: 399,66 m
Bebouwde opp.:: 2.325 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 18,29 m
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: 1 m²
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage Types:: Elektrische poort
Parking:: Ja
Comfort:: Tuin
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak - Geïsoleerd
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale Nummers:: 171c, 175a, 171d, 174a
Kadastrale Oppervlakte:: 40.309 m²
Totaal verbruik:: 506,00KWh/jaar
EnergyClass:: F
EPC Opmaakdatum:: 3/08/2022
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed