Maison à vendre à Ans, 3 chambres

Idéalement située, cette maison semi-mitoyenne partiellement rénovée allie confort et potentiel d'aménagement. D'une superficie habitable de 160 m², cette habitation au charme indéniable se compose comme suit : - SOUS-SOL: cave saine. - REZ : grand espace séjour - salle à manger ouvert de 36 m², couloir (possibilité de créer un hall d'entrée), lumineux bureau, cuisine équipée, salle de bains et buanderie menant à un vaste atelier de 66 m². - 1er ÉTAGE: hall de nuit, deux spacieuses chambres (17 m² - 20 m²) dont la plus petite dispose d'un coin dressing. - 2 ème ÉTAGE: une chambre de 22 m² avec accès au grenier (9 m²). Éléments techniques : châssis DV PVC avec volets (électriques et manuels), électricité non conforme, chauffage central au gaz avec sonde extérieure (chaudière de 2019), adoucisseur d'eau (2019), poêle à pellet, raccordement aux égouts. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin. Un passage latéral ajoute une praticité supplémentaire pour l'accès au jardin et à l’atelier ! Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable, ou pour combiner vie privée et professionnelle. PEB indice E (num.20230918010941 - E-SPEC 365 kwh/m²/an) R.C net 1063 € Prix demandé 259.900 € Plus d'informations sur rendez-vous! TEL : 04/246.33.46 ou 0495/92.21.67 (Laura PONENTE) (Informations non contractuelles)


Reference: 6109874
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 160

PEB Certificate: 20230918010941

Revenu cadastral: 1063


Référence: 6109874
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: à l'acte
parking intérieur: Non
parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur: 0
Parking(s) extérieur: 0
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
double vitrage: Oui
chauffage: gaz (chau. centr.)
type de cuisine: équipée
sdb: douche
buanderie: Oui
bureau: 15 m²
Grenier: Oui
Cave: Oui
Nbre de toilette(s): 2
nombre de sdd: 5
chambre 1: 17 m²
chambre 2: 20 m²
chambre 3: 22 m²
Salle de séjour: 13 m²
Salle à manger: 23 m²
Cuisine: 10 m²
volets: Oui
piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Loué: Non
Section: b
Numéro: 97/G/3
Surface (ha/a/ca): 920
servitude: Non
Jugement en cours: Non
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
égouts: Oui
électricité: Oui
gaz: Oui
eau: Oui
châssis: pvc
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
certificat d'électricité: oui, non conforme
Label PEB: E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 365
E total: 69052
PEB valide jusqu'au: 09/18/2033 00:00
Date du PEB: 09/18/2023 00:00
risque d'inondation: pas situé en zone inondable