ORGEO (Bertrix) : magnifique maison de caractère, 5-6ch

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 ORGÉO (Commune de Bertrix)

À VENDRE
Magnifique maison authentique débordant de charme d'antan avec plusieurs terrasses, jardin aménagé et serre, sur 11 ares et 02 centiares.
Ce spacieux bien est vendu entièrement meublé et équipé.

Composition du bien : (5/6 chambres / 2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+-150m²) :
Hall d’entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée et murs en pierres apparentes, couloir, salle de bains (douche, lavabo, WC), 2ème cuisine semi-équipée, salon et salle à manger avec poêles à bois, réserve/atelier.
1er étage (+-150m²) :
Hall de nuit avec mezzanine donnant également accès au jardin, WC, salle de bains (bain, douche, lavabo, WC), 5/6 grandes chambres dont 1 de passage.
2ème étage (+-150m²) :
Grenier aménageable.
-1 (+-10m²) :
Cave avec chaufferie.

Plusieurs terrasse et jardin avec abris et serre authentique à rénover.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture rénovée sur le devant en ardoises naturelles et la partie arrière en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, plusieurs cheminées avec poêles à bois, châssis en bois avec doubles vitrages, compteur électrique simple horaire, compteur électrique bihoraire, raccordement égouts, …
PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 147710 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 349 kWh/m².an
Code unique : 20240906002576

Bonne et agréable situation dans le centre d’un petit village à proximité de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, gare bus et train, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …), Herbeumont, Neufchâteau, Libramont, Bouillon, Paliseul, Florenville, et la N89/autoroutes E25-E411, …


Revenu cadastral : 412 €*.
* possibilité réduction droits d’enregistrement.
Prix demandé : 225.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.
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