Huis te koop in Brasschaat, 3 slpks

Op een zeer gegeerde residentiële ligging vindt u deze instapklare villa.

Riante inkomhal met vestiaire en toilet.
De Bulthaup keuken met eetgelegenheid, fris wit, is bijzonder uitgebreid uitgerust met zeer goede toestellen, drie wastafels, Miele oven en microgolfoven en Smeg oven, inductieplaat van Siemens en een gaskookvuur van Miele met 4 pitten. Toegang tot het overdekte riante terras op tropisch hardhout.

Een bergkamer biedt plaats aan 3 was- en droogmachines en heeft een ingemaakte kastenwand en wastafel.

Een zeer stemmige zitkamer met werkgelegenheid baadt in het daglicht. Mooie parketvloer en toegang tot de tuin.
Voorts een tweede leefruimte in L-vorm met eetgelegenheid, ook met een mooie parketvloer en met toegang tot het overdekte terras en de keuken.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met tal van ingemaakte dressingkasten en twee badkamers van ca 5 jaar oud. Elk met inloopdouche, wastafel en toilet.

Een derde slaapkamer is momenteel in gebruik als bureau met fraai zicht op groen pleintje.
Overal rolluiken electrisch bedienbaar en vanop afstand.

Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.

De tuin heeft een ruime oprit en een groot tuinhuis, waarvan één deel open doch overdekt en verlicht met sfeerverlichting, voor gezellige avonden en een groot deel afgesloten als berging en fietsenstalling.

Mooie aangelegde tuin met tuinverlichting.

Bijzonderheden :
- zeer residentieel én in het groen gelegen
- bijzonder veel lichtinval
- domotica voor het bedienen van de lichten en de rolluiken
- tal van recente vernieuwingen in 2018 zoals sanitair, verwarming, keuken en vloeren
- de verharde oprit in de voortuin dient volgens de gemeente nog verwijderd te worden en het bijgebouw en overdekt terras zijn niet vergund


Referentie: KH-B-894
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 232

EPC Certificaat: 20240325-0003188677-RES-1

Bouwjaar: 1973

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet meegedeeld

Adres: Henrilei 49, 2930 Brasschaat
Tuin: Ja
Parking: Ja
Elektriciteitscertificaat: Ja, conform
Asbestcertificaat: Asbestveilig
G-score: A
P-score: A
Energielabel: C