Villa à vendre

Villa 7 pièces dont 4 chambres, 4 salles de bains, bureau, ... 170 m².

A Regusse (Var), dans le parc naturel régional du Verdon, magnifique villa d'architecte de 170 m2 habitables avec un garage de 57 m² (entièrement carrelé) et une piscine forme libre de fabrication traditionnelle édifiée sur un terrain de 4620 m2.

Celle-ci se compose :
rez-de-chaussée :
• un hall d'entrée avec un wc indépendant
• un séjour très lumineux de plus de 36 m² avec 2 accès, un à la terrasse couverte et un à la terrasse non couverte
• une suite parentale de 18 m² avec salle de bain (lavabo, baignoire, douche et w.c)
• une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau (lavabo, douche et w.c) accessible pour les personnes à mobilité réduite avec accès direct à une terrasse
• un bureau de 14 m² qui pourrait être aménagé en chambre
• une buanderie avec accès extérieur, qui peut aussi servir de chambre (10 m²)
• une cuisine ouverte de 13 m² avec accès à la terrasse couverte
• accès au garage
à l'étage accessible via le garage et avec un accès indépendant (porte d'entrée séparée) :
• deux chambres, chacune avec salle d'eau (lavabo, douche et w.c)

Le plus :
• deux pièces de rangement pouvant servir de rangement ou de dressing
• garage de 57 m2 avec trois portes de garage et fosse de mécanicien, accessible aussi bien par porte d'entrée indépendante que par l'intérieur de la maison
• piscine de 11m en forme libre
• réserve d'eau de 20 m³
• carport pouvant accueillir 3 voitures
• double vitrage pvc
• accès handicapé
• terrasse couverte de 24 m²
• fosse septique aux normes
• Aucuns travaux à prévoir.

Si vous souhaitez accueillir des hôtes, cette villa est idéale pour l'activité de chambres d'hôtes.
Possibilité de création de gîtes.
Chauffage électrique, cheminée pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024

Vidéo : https:www.tiktok.com/@verborgh.christop/video/7359856522614132000

Pour tout renseignement complémentaire, téléphone +33 658630591