Bâtiment mitoyen avec terrain

A VENDRE — Stenenmolen 128 à 9402 Meerbeke Bâtiment
mitoyen avec terrain attenant — (possibilité d'investissement immobilier).
Idéalement situé entre Bruxelles, Alost et Halle.


Solide maison stable des années 1950. Cette maison partiellement rénovée, prête à emménager, en partie à rafraîchir, est située sur un terrain d'une superficie totale de 867 m² à distance de marche du centre. Grâce à son emplacement en périphérie de la ville, les écoles, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Proximité des transports en commun De Lijn vers Bruxelles, Leerbeek et Halle.

De nombreuses options : en tant que maison kangourou, cohabitation de jusqu'à 3 unités résidentielles différentes.
L'établissement est idéal pour les indépendants possédant leur propre cabinet ou studio et propose un parking privé.
Option d'investissement immobilier : installation, vente ou location de box de garage sur un terrain à bâtir.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux, confortable et lumineux (salon/salle à manger) où la vie familiale agréable est centrale.
Possibilité d'accès immédiat au jardin. Le jardin sud offre une vue imprenable sur la forêt alimentaire sous-jacente en construction. Potager privé (entretenu biologiquement) avec un sol fertile et des arbres fruitiers à haut rendement. 150 litres de jus de fruits par an.

Travaux prévus principalement au rez-de-chaussée : isolation des parois latérales (sur le côté du terrain à bâtir) et toit plat, rénovation du salon, de la cuisine et de la salle de bain avec réglages électriques et peinture.


D'une surface habitable de 207 m², cette maison comprend :
- Espace souterrain : partiellement sous-sol - 25 m²
- Rez-de-chaussée : couloir, salon, cuisine, coin repas, débarras, salle de bains, 2 toilettes - 120 m²
- 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain - 52 m²
- 2ème étage - grenier : studio meublé - possibilité d'unité de vie séparée - 35 m²

2 salles de bain dont celle du 1er étage avec lavabo et douche. Le chauffage électrique (été) et le chauffage central (hiver) sont possibles. Toutes les connexions pour l'installation d'une toilette suspendue sont disponibles. La salle de bain du rez-de-chaussée est encore dans son état d'origine des années 1960. Il est possible de raccorder l'eau de la baignoire et du lavabo au chauffage central.


Garage séparé — studio avec toit rénové.

Malgré le niveau E (D), 305 maison agréable très économe en énergie.
Tout sauf des coûts énergétiques élevés.
- Chauffage central au gaz naturel avec chaudière solaire connectée.
- Compteur inversé analogique avec connexion par panneau solaire.
20 panneaux solaires avec toujours une prime de 450 €/1000 kW jusqu'au 21/12/2029.
Pas de frais d'électricité/consommation, seulement 3 acomptes mensuels : avec 6 % de TVA, soit 64,86€
1/ tarif prosumer : 34,97 euros
2/ taux de capacité : 23,06 euros 3/ Frais de gestion des données Fluvius : 3,16 euros - 2 cheminées supplémentaires - possibilité de connecter un poêle à pellets, à bois ou à charbon comme chauffage d'appoint à la mi-saison.


- Également raccordé à un puits d'eau de pluie à l'intérieur — possibilité d'installer une pompe électrique.

Toujours occupé mais peut être disponible immédiatement après accord.