Woning

Te koop L.T.M.-weg 32, 6412 BP Heerlen.

Kenmerken:

Woonoppervlakte 137 m2
Perceel: 265 m2
Inhoud: 440 m3
4 slaapkamers
Bouwjaar 1986
Energielabel: B
14 zonnepanelen (eigendom)
Tuin op het zuiden
Oprit voor 2 auto’s
Keurige buurt


In Heerlen ligt deze nette en ruime eengezinswoning aan de L.T.M.-weg.
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 265 m2. De tuin met terras ligt op het zuiden. Door deze ligging is deze woning helderrijk te noemen.

De garage en de tuin zijn bereikbaar via de bijkeuken. Tevens is de tuin via de garage toegankelijk.
In de bijkeuken staat tevens het witgoed opgesteld.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Op verdieping twee is er nog een vierde slaapkamer.

Een praktische woning met een ruime en knusse woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken.
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.
Op het dak bevinden zich sinds 2 jaar 14 zonnepanelen (eigendom).

De L.T.M.-weg 32 is gelegen in de buurt Grasbroek. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerlen, op loopafstand van een supermarkt, scholen en treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

Begane grond:

Hal:
De hal geeft toegang naar de woonkamer, verdieping 1, meterkast en toiletruimte.


Woonkamer:
De woonkamer is verdeeld in een zithoek met t.v. gedeelte en een eethoek bij de open keuken. Op de vloer heeft de eigenaar een dikke laminaat met isolerende ondervloer gelegd in 2015.
Door de grote ramen is er veel lichtinval.

Keuken:
De keuken bevat de volgende apparatuur:
5- pits gaskookplaat, Siemens oven, vaatwasser, koelkast met diepvrieslades, magnetron en een afzuigkap. Een tweede vaatwasser is aanwezig. Deze is echter niet aangesloten.

Bijkeuken:
In deze ruimte staat het witgoed. Er is warm en koud stromend water.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot garage en terras met tuin.

Garage:
De garage van 19.15m2 geeft toegang naar de tuin.
Aan de voorkant zijn openslaande poorten.
Elektra is aanwezig.

Verdieping 1:
De verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.
Via de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar.

De badkamer
De badkamer heeft een oppervlakte van 7 m2.
Een bad, douche, wc en wastafel zijn aanwezig.

Slaapkamer 1: 15 m2.
Slaapkamer 2: 9.20 m2.
Slaapkamer 3: 8.80 m2

Verdieping 2:
Via een vaste trap bereikt u verdieping 2 met overloop, bergruimte en een grote vierde slaapkamer(16 m2) met werkruimte.

Info:
Hub Franssen.
info@heuvellandwonen.nl