Huis te koop in Vinderhoute, 3 slpks

Ontdek deze toffe te renoveren woning gelegen in het pittoreske dorpje Vinderhoute. Met zijn historische achtergrond, gelegen langs het oudste kanaal van Europa, 'de Lieve', biedt deze omgeving een unieke leefervaring te midden van groen en rust. Niet onbelangrijk is dat er heel wat landerijen bebost zullen worden. Waardoor de Vinderhoutse bossen/meersen gaan uitbreiden. Centraal gelegen én toch uiterst rustig, met mooie fiets- en wandelroutes, op een half uurtje van Gent. Inkomhal met gastentoilet, gezellige eet-en woonkamer in L-vorm, aparte keuken met toegang tot terras en tuin. Via de nachthal bereik je de badkamer en drie slaapkamers op de benedenverdieping. Er is een mogelijkheid om de zolderverdieping in te richten naar 2 slaapkamers en badkamer, een ruime hobbykamer of bureauruimte. De inpandige garage is super handig, ook als opbergruimte en trap naar verdiep. Vanuit de keuken en living geniet je van het mooie zicht op de gesloten, groene tuin – een weelderige plaats voor struiken en hagen. Ideaal om tot rust te komen of een heerlijk zomerfeest of BBQ te organiseren. Fijne (gezins) woning voor klussers of mensen die zin hebben in een haalbaar en tof renovatieproject. EPC label E wat een renovatieplicht inhoudt maar minstens label D binnen de 5 jaar. Zorgeloos en groen wonen in een hele aangename en kindvriendelijke buurt. Na verbouwingen jouw parel in Vinderhoute, een opportuniteit voor snelle beslissers. Doe zeker een bod. Meer inlichtingen of een bezoek: Immo Clicking Wemmel-Meise 02/608 17 10.


Referentie: TK24_Vinderhoute, Rozenhoed 40
Slaapkamers: 3
Oppervlakte terrein: 575

EPC Waarde: 401 kWh/m²

Bouwjaar: 1981

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Ruimte: Oppervlakte
Inkomhal: 3,6m2
Woonkamer: 21m2
Eetkamer: 10m2
Garage: 19m2
Keuken:
Terras: 12m2
Tuin:
Zolder:
Algemene staat: Te renoveren
Renovatieverplichting: Ja
Bemeubeld: Nee
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Bewoonbare opp. (ca.): 126 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.): 140 m2
Breedte (pand): 10 m
Breedte (grond): 20 m
Diepte huis: 14 m
Diepte grond: 31 m
Criteria: Score
Beglazing:
Dak:
Elektriciteit:
Isolatie:
Raamwerk:
Sanitair:
Verwarming:
Recht van voorkoop: Ja
Beschermd erfgoed: Nee