chalet met inschrijving gemeente eigen grond energielabel C

Chalet op eigen grond in Poppel BE voor permanente bewoning

HELAAS WEER TERUG VAN WEGGEWEEST NA CONTRACTBREUK

De lelijke hoogbouw of al dat verkeer beu?
Je omringen met die speciale sfeer van een houten huis, maar wel alle comfort?
De zon die je huis verwarmt in de winter (en in de zomer buiten gehouden kan worden)?
De stress van je werk weg voelen vloeien als je thuis nadert tussen velden en bossen?
Op een flatje of in een tussenwoning, of toch op zoek naar net wat meer vrijheid en ademruimte?

BEN JIJ/ZIJN JULLIE DEGENE/DIEGENEN DIE BLIJ WORDEN VAN KLEIN MAAR FIJN? JE HEBT HET GEVONDEN!
De prijs is in totaal flink in prijs gedaald van 154.000 naar 134.995 euro. Ben je serieus geïnteresseerd? Begin eens met te komen kijken.

Permanent wonen aan de rand van eindeloze natuur een VRIJSTAAND, ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN pand op EIGEN GROND met je (twee) auto's naast je voordeur?
LEVENSLOOPBESTENDIG huisje op park Tulderbos, 50m v. grens met Nederland onder Tilburg, maar aan de BELGISCHE KANT!!! (Vereniging van Mede-eigenaren; GEEN onderdeel v camping aan andere kant van de weg).

VERHUUR IS TOEGESTAAN; dit huis is echter voor vakantie einde niet geschikt. Er is heel veel vraag om het voor lange termijn te kunnen huren. Helaas kunnen wij dat niet zelf. Zoek je dus een pand om te verhuren? Dan zit je met dit pand zeker goed.

Omgeving
Richt het huis en de tuin anders in en je hebt zicht op het bos en een eindeloze lucht. Het dorpje Poppel (5 km) heeft alles voor de dagelijkse boodschappen maar ook tandartsen, huisartsen, kapper en apotheek. Ook Turnhout, Goirle en Tilburg zijn dichtbij. Je kunt hier eindeloos fietsen en wandelen.

Een deel eigen geld is nodig (maar veel minder dan normaal voor een recreatiewoning in België), maar ik kan je naar de juiste Belgische verstrekker sturen. Let op: aan een Nederlandse heb je niets! Ga niet af op wat je leest en hoort. Ook de stap om in België te gaan wonen, is niet zo groot als je misschien denkt. Wij kunnen er (bijna) alles over vertellen. En ja, inschrijving in de gemeente kan hier nog steeds. De verhalen online zijn achterhaald.

Geen addertje onder het gras
Twee redenen waarom het nog niet verkocht is: het deel eigen geld, én mensen die toch meer grond of extra kamers "nodig hebben" vanwege hun specifieke wensen. Binnen is voor 2 personen meer dan genoeg ruimte; zeker in deze tijden waarop iedereen moet letten op de hoge kosten. Letterlijk maar 1 stel dat het - achteraf - niks vond. De anderen die de stap hebben gemaakt om te komen kijken én voelen, waren unaniem: het huisje is helemaal goed.

Eerlijker kan ik niet zijn en groter kunnen we het niet maken, niet binnen en niet buiten, alhoewel...

Buiten is er effectief nog veel te winnen indien je dat wenst en de snoeischaar of zaag kan je beste vriend worden, maar de oppervlakte blijft hetzelfde ;)

Bekijk dus de maten en de plattegronden! Ze staan er niet voor niets!

Kom je vanuit groot wonen, dan zul je wel moeten omdenken, maar dat is ons ook gelukt (en dat is in mijn situatie echt niet evident). Neem jij de uitdaging aan om verder te kijken dan je neus lang is?

• Bouwjaar: 1987
• 63 m2 woonoppervlak
• Bouwvergunning aanwezig
• 210 m2 eigen grond: met aan twee kanten alleen grote tuinen van huizen die niet permanent bewoond worden, 1 directe buur en aan de voorzijde, scheidt een rij van 50 cm brede coniferen ons op dit moment van een smal straatje en de overburen.
• Breedte perceel 13,90 m. Diepte perceel 15,50 m.
• Vrijstaand huis in het midden van het perceel. Rondom iets meer dan 3 meter ruimte tot aan perceelsgrens: aan de voorzijde zo'n 3,50 meter.
• Op een enkele foto zie je nog een coniferenrij bij de veranda, die is ondertussen vervangen door wilgenmatten met klimplanten. Wij houden ervan naar het leven in onze groene omheiningen te kijken en tegelijkertijd onze privacy te bewaren. Vind je dat niks? Bedenk iets anders. Er is nu geen grasveldje, maar als je die wilt, dan zaai je die toch?! Coniferen aan de voorzijden niet naar je zin? Snoei ze flink of vervang ze door iets anders (zo'n 6m x 0,50m winst). Zoveel potentie, maar je moet het wel willen en kunnen zien.
• Afsluitbare carport 12,5 m lengte - 2 wagens + eventueel nog een meter extra ruimte door afbraak kast). Huidige (laagste) hoogte van de carport: 2,17. Kan eventueel verhoogd worden.
• Veranda+extra luifel (verandavloer aan onderhoud toe)
• Prieel om gezellig 's avonds te tafelen of om te loungen (maar indien gewenst kan er ook gemakkelijk weer tuin van gemaakt worden, waardoor je ruim 9m2 open ruimte.
• Blokhut (nu werkplaats)
• 3 kleine schuurtjes/kasten (lweer gemakkelijk te verwijderen) (totaal zo'n 12 m2)
• Loopbrug (aan vervanging toe) bij de veranda weer vervangen door trap vergroot het tuinoppervlak significant
• Inkom 7 m2: vaste kast, aansl. wasmachine, opbergzolder
• Trap / lift naar woonkamer. Verder gelijkvloers. Rollator, niet al te grote rolstoel of zware spullen? Geen probleem met de lift of via de buitenzijde!
• Vaillant hoogrendements ketel januari 2023 - centrale verwarming
• Onderzijde vloer en verwarmingsbuizen geïsoleerd
• Onder gehele huis kruipruimte, ideaal om alles netjes weg te werken.
• Zonnige woonkamer/keuken 31m2 : vaste servieskast met werkruimte+verlichting, openslaande tuindeuren naar veranda. Vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 5 pits 90 cm SMEG fornuis/oven, combi-magnetron. Alles in keurige staat.
• Eikenhouten vloer woon– en slaapkamer
• Houten shutters voor grote raampartij en terrasdeuren woonkamer. Deze zorgen voor een prachtige lichtval, maar ook voor extra isolatie. Heb je liever vrije uitkijk, dan vervang je ze door gordijnen.
• Screen voor grote raampartij
• Slaapkamer 15m2 met vaste kast over de hele breedte
• Kamer 7m2 met de enige wc en een smalle vaste kast die af te breken is. Pvc vloer. Een inloopkast of toch weer terug naar het originele kamertje en de wc naar de badkamer?Je kunt hier je fantasie en eventueel breekijzer los laten.
• Inloopdouche, werkblad ingebouwde wasbak, spiegel met verlichting, opbergruimte, pvc wanden/vloeren. Automatische verluchting
• Op 1 raam in de hal na, overal dubbel glas
• Vaste telefoon- en internetaansluiting
• vaste TV-aansluiting via park of via satelliet. Eigen keuze.
• Septic tank /riolering
• Warmtewerende folie op raam keuken, slaap- en badkamer
• De houten muren staan 60 cm van de grond op een stenen muur waardoor het hout niet in aanraking komt met (grond)water.
• Op betonnen fundering
• Maandelijks voorschot: parkkosten (momenteel €38) + eigen verbruik water/gas/elek. (eigen meters)
• Energielabel C 290 kWh/m2 - geldig tot 2032, maar enkel bij verkoop wordt dat weer van belang. Geen renovatieverplichting!!!
• Elektriciteitsinstallatie wordt op orde gemaakt
• Asbestverklaring aanwezig (geen opvolging nodig)
• Honden/katten/parkieten/hamsters etc. toegestaan
• Hout/pelletkachel toegestaan
• Brievenbus met officieel adres
• Gezondheid (of eigenlijk het gebrek eraan ) is de reden van vertrek.
• Dit is officieel recreatiegebied. PERMANENTE BEWONING wordt gedoogd, mét inschrijving als hoofdverblijf in gemeentelijk bestand.
• Het buurhuis wordt momenteel totaal gerenoveerd, wat enige hinder geeft in ons straatje. Kijk daar dus nog even doorheen.
Ook al is het officieel recreatiegebied, tegenwoordig is het eerder een wijkje. Aan ons perceel grenzen uitzonderlijk twee weekendverblijven, maar de meeste mensen wonen hier permanent. Wijzelf wonen hier al 13 jaar.

Bijkomende kosten kunnen berekend worden op de site van notarissen.

Afmetingen zijn +/-

Locatie: Tulderbos A26
https:maps.app.goo.gl/Up3wGooqCcKusN3d8