GITES ET CHAMBRES D'HOTES BONNE RENTABILITE

Votre agence Laforêt Hesdin vous propose un ensemble immobilier à la campagne et au calme, situé à 30 mn de la baie de somme.
Ce vaste domaine de 388 m² habitable, ancienne ferme picarde, sur un terrain d'environ 8000 m² comprend, les 2 maisons d'habitation des propriétaires.
La 1ère dispose d'une grande cuisine équipée séparée, salle salon avec poêle à bois, 2 chambres dont une chambre avec dressing, salle de bains et douche, cave.
La 2ème dispose d'une cuisine équipée ouverte sur salle salon avec poêle à pellets, salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une au rez de chaussée. Terrasse et jardin. Elle est actuellement occupée par un propriétaire et peut aussi être louée en gite pour un revenu supplémentaire.
Pour ce qui est de l'activité gites et chambres d'hôtes, la propriété a une capacité d'accueil d'environ 40 personnes, répartie sur
-1 grand gite de 9 à 11 personnes avec pièce à vivre et cuisine ouverte , 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, terrasse couverte , jardin.
- 1 studio pour 3 à 5 personnes, salle d'eau avec wc, cuisine équipée sur pièce de vie, terrasse, jardin.
-1 ensemble de 4 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau avec wc pouvant être louée individuellement ou en gites car il y a aussi une pièce à vivre avec cuisine, et pouvant accueillir de 12 à 15 personnes.
- En extérieur vous disposez aussi de 2 roulottes de 2 personnes, hébergement insolite, avec terrasse et tv, ainsi qu'un mobil home comprenant 2 chambres, salle d'eau avec wc, coin cuisine et pièce de vie, pouvant accueillir 4 à 6 personnes, il dispose de la télé, clim réversible, terrasse et entrée et parking indépendant.
- Pour agrémenter le tout vous disposez d'une très belle piscine de 10x 5m couverte, chauffée à 28 degrés avec une pompe à chaleur et réchauffeur. Elle dispose d'un volet isolant , 2 douches ,wc, vestiaire, local technique et grande terrasse extérieure.
-Le bien dispose d'une laverie et salle de repassage, stockage.
-Une grange de 150 m² et une dépendance de 30 m² peuvent encore être aménagée pour développer l'activité.
-Ce beau domaine qui génère déjà 100 000e de chiffre d'affaire ne demande qu'à se développer. Les gites et chambres sont vendues meublés et équipés. Assainissement conforme. Grand parking. Pas de travaux à prévoir, rentabilité immédiate. IL VOUS ATTEND, A SAISIR.
DPE C 131 GES A 4 consommation entre 2710 et 3720e/an
Contactez Christophe RSAC EI 505184697 TEL 00336.28.95.54.78 pour plus de renseignements.