Commerce à louer à Gembloux

Magnifique REZ COMMERIAL/HORECA (Tea-Room, glacerie, sandwicherie, petite restauration, …) MEUBLE et EQUIPE d’une superficie de 135 m² avec superbe TERRASSE extérieure (pouvant accueillir 80 personnes + remise de rangement). Actuellement occupée sous l’enseigne renommée « CA PASSE CREAM » (souhait du propriétaire de garder l’enseigne et de continuer l’activité), spacieuse, et rénovée avec goût, cette surface se compose comme suit : - S/sol : cave. - Rdc : entrée avec comptoirs et places assises, bar, salle de réception (50 couverts), sanitaires (H/F), et remise/espace de rangement. Location MEUBLEE : comptoirs, frigos, tables et chaises, pompes à bières, luminaires, etc mis à disposition du preneur - REELLE OPPORTUNITE (investissement de départ limité !). Eléments de confort : rénovation récente, alarme, chauffage/air conditionné, domotique, baffles Bluetooth, etc.). Collaboration avec la Ferme de la Béole pour les produits laitiers. Situation de premier choix : au cœur de la Grand Rue de Gembloux, VISIBILITE extraordinaire, et à proximité immédiate de 5 écoles et d’un parking aisé et gratuit. (Bail : 1 an (reconductible) ou 9 ans. - Provision mensuelle de 360 € (consommations eau, internet/téléphone, assurance top commerce (contenu compris), entretien monnayeur, alarme, et pompes à bières, et précompte immobilier). - GL : 3 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Libre immédiatement. Informations complémentaires sur demande. Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!!



Reference: 6608474
Surface Habitable: 135




Référence: 6608474
Parking: Oui
Disponibilité: immédiatement
Etage: 0
Nombre d'étages: 3
Air conditionné: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Toilettes H/F: Oui
Double vitrage: Oui
Type d'électricité: 220 V
Marque de chauffage: Ariston
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Surface nette: 135 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Surface (m²) des toilettes H/F: 7.75 m²
Surface des magasins: 118.15 m²
Magasins (distance (m)): 10
Transports en commun (distance (m)): 50
Centre-ville (distance (m)): 10
Autoroute (distance (m)): 5000
Charges locataire (montant): 360 €
Garantie locative (nombre de mois): 3
Détails charges: entretien monnayeur, entretien alarme, entretien pompes à bières, assurance top commerce (contenu compris), internet/téléphone, consommations eau, et précompte immobilier
Garantie locative (montant): 7500 €
Modalités de charges (valeur): provision mensuelle avec régularisation annuelle
Éclairage: Oui
Fenêtres: Oui
Murs et plafonds isolés: Oui
Isolation: Oui
Châssis (type): aluminium
Type de éclairage: spots
Débarras: Oui
Téléphone: Oui
Cave: Oui
Prévention du feu: Oui
Sortie de secours: Oui
Alarme: Oui
Type de prévention du feu: détecteurs de fumée
Année de rénovation: 2020
Type de façade avant: crépi
Magasin 1 (surface): 73.7 m²
Magasin 2 (surface): 44.45 m²
Type de rénovation: Rénovation complète du bâtiment
Magasin 2 (revêtement de sol): carrelages
Magasin 1 (revêtement de sol): carrelages
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Type d'environnement: centre ville
Type d'environnement 2: commerce
Type de revêtement de sol: carrelages
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme