Kantoor te huur in Kortrijk

TE HUUR

BASIS INFRASTRUCTUUR voor TANKSTATION
bestaande uit AFDAK, PARKING & SHOP
392m² bebouwd waarvan 90m² shop op 522m²


terrein 522m² volgens meetplan Topplant 10/09/2003

Bestaande uit:
terrein 522m² waarvan 392m² bebouwd
ongeveer 243m² overdekt tankstation/koer
90m² shop
59m² afdak achter shop
ondergrondse tanks bouwjaar 2000 2x 40.000 liter waarvan 1 onderverdeeld in 10.000/13.000/17.000 liter, constructeur A.J.K. verven Permatex, verslag van beproeving van de dichtheid van de installatie + uitwendige controle AIB Vinçotte 13/10/2000, tankcertificaten in bezit
Periodiek verslag 27/7/2020 & 8/6/18 katodische bescherming, ondergrondse houder en efficiëntie van het damp retoursysteem door bv Abimos, in dienst stelling 29/4/2008 verslag BTV
inrichting conform de Vlarem normen
Voorzieningen (tankstation)
: exclusief pompinstallatie, inclusief ondergrondse tanks, ondergrondse installatie, pompeiland, luifelconstructie exclusief boeiboord, vloeistof dichte piste, KWS afscheider
Voorzieningen (shop)
: eigen teller elektriciteit (drijfkracht), gas en water,
Publicitaire aanduidingen
: contractueel voorziene mogelijkheid van totem op de hoek
van de Meensesteenweg met de Doornstraat met meegaand plantsoen (voor Midas)
Bodemattest:
gunstig, onderzoek einde/stopzetting activiteit Power loopt
Recente milieuvergunning 2019 voor onbepaalde duur opslag diesel en benzine elk 40.000l, 16 verdeelslangen
Parking, oprit
: verhard, grotendeels beton en klinkers,
recht van doorgang voor achtergelegen magazijn en Midas
Recht van doorgang ten gunste van de buren (achtergelegen magazijn en Midas):
-de open en deels overdekte doch afgesloten stalling voor auto’s die zich bevindt achter het bij onderhavige akte verhuurde gedeelte, alsook de achterliggende gebouwen van de verhuurder, moeten steeds bereikbaar blijven voor de verhuurder en/of gebeurlijk nieuwe uitbater van de garage of welke handelszaak ook, dat wil zeggen dat een vrije doorgang moet blijven bestaan voor personenwagens, en dit over gans de nuttige breedte;
-de etalage van de toonzaal van de garage, die uitkijkt op het pompstation, moet vrij kunnen bezichtigd worden door alle geïnteresseerden van op de verharding van het pompstation, en de etalagebeglazing moet kunnen onderhouden worden en de toegangsdeuren moeten kunnen gebruikt worden voor het inbrengen van auto’s en goederen, voor het publiek, de uitbater van de garage en/of gebeurlijk nieuwe uitbater van welke handelszaak ook en het personeel.
Afstanden tot wegen
: aan Menenpoort Kortrijk, invalsweg tussen Kortrijk en Menen,

Huurprijs
: 2.600€/maand + grondlasten
K.I.:
1.417€ basis ; geïndexeerd 2.640€
Grondlasten:
1.455€/jaar in 2021
Waarborg:
3 maand huur op geblokkeerde rekening
Commissie:
5% op één jaar huur + BTW ten laste van de huurder
Vrij

Bezoek
: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, e-mail kortrijk@dejaegher.com
kortrijk@dejaegher.com


Referentie: 3403


Kadastraal inkomen: 1417


Erfgoed: Nee