Maison à louer à Waterloo, 6 chambres

Chenois. Isolation performante, Récemment reconstruite sur 6 ares Ouest.
Séjour 30m² + 2nd salon 20m² (ou Bureau / Profession libérale), cuisine super-équipée.
Aux étages, 6 chambres et 3 salles-de-bains.
Garage 1 voiture avec bonne hauteur.
Au calme !.

- Rez-de-chaussée : 88m² au sol, hsp 2m84 / 2m49
Hall d'entrée, toilette, vestiaire, escalier vers étages et caves
Cuisine super-équipée (plans de travail en chêne, double évier, lave-vaisselle AEG, Taques de cuisson au gaz + Four et Micro-ondes Whirlpool)
Séjour 30m² : Salon 408/392 = 16m² avec feu ouvert, Salle-à-manger 421/334 = 14m²)
2nd salon ou Bureau ou Chambre 676/300 = 20.2m² (raccordement eau / décharge en attente)
Garage 531/367 = 19.5m², hsp min 236 / max 252, porte automatique

- Entresol
Bureau / Chambre, 782/297 = 23.3m² (raccordement eau / décharge en attente)

- 1° Etage : 65m², hsp 2m99
Hall de nuit / Dégagement, emplacement pour armoires / dressing
Suite principale : sas 6m² avec emplacement pour dressing, Chambre 350/365 = 12.8m², salle-de-bains 275/380 = 10.5m² (baignoire, douche, 2x lavabos, toilette)
Chambre II, 400/335 = 13.4m²
Chambre III, 314/322 = 10.1m²
Salle-de-douche 318/182 = 5.8m² (douche, 2x lavabos, toilette)

- 2nd Etage : 35m²
Chambre IV, 402/337 = 13.6m², velux
Salle-de-douche avec toilette et lavabo
Chambre V, 406/338 = 13.8m², velux
Petit espace de rangement en sous-pentes

- Extérieur
Grande Terrasse en pavés
Jardin Ouest
Cabane de rangement

- Sous-sol
Dégagement / ancienne cave à charbon
Grande cave 385/391

- Techniques
Electricité Nikko (nombreuses prises électriques, connection RJ45 dans toutes les piè!ces, TV et téléphone dans certaines) Chaudière Vaillant au gaz à condensation
Châssis PVC (imitation bois) à triple vitrage O/B
Faux plafonds avec halogènes
Raccordement aux égoûts
Citerne d'eau de pluie 5000 l (groupe hydrophore)
Isolation performante (Styroplan 13 cms)



Reference: 1650582
Chambres: 6
Salles de Bains: 3
Surface Habitable: 238
Surface Terrain: 432

PEB Certificate: 20240917025847

Année de renovacion: 2013


Référence: 1650582
Meublé: Non
Jardin: Oui
Surface du jardin: 150 m²
Garage: 19.5
Terrasse: Oui
Disponibilité: immédiatement
Nombre d'étages: 3
Nombre de garage: 1
Parking extérieur: Non
Orientation du bâtiment: ouest
Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: résidentiel
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Largeur front de rue: 9.96
Surface bâtie: 228
Chambre 1: 18.8
Chambre 2: 13.4
Chambre 3: 10.5
Chambre 4: 13.6
Chambre 5: 13.8
Surface brute: 210
Surface nette: 190
Largeur de façade: 10
Profondeur terrain: 60
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 52
Salle de bain 1: 10.5
Possibilité profession libérale: 23
Orientation de la terrasse 1: ouest
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: isol. thermique et acoustique
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: super-équipée
Sdb: douche et bain
Profession libérale poss.: Oui
Servitude: Non
Destination bâtiment: privé - habitation
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Garantie locative (nombre de mois): 2
Égouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui
Châssis: pvc
Surface de terrasse 1: 15
Type de revêtement de sol: parquet
Certificat d'électricité: oui, conforme
Cave: Oui
Label PEB: B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 113
Emission CO2: 5054
E total: 26963
PEB valide jusqu'au: 17/09/2034
Date du PEB: 17/09/2024