Commercieel te huur in Genk

Ruim handelspand, 277m², centraal geleden in een zijstraat van de Hasseltweg, nabij scholen, restaurants, grootwarenhuizen, openbaar vervoer, Bokrijk, het Natuurgebied "De Maten" en het centrum van Genk en Hasselt. Dit gelijkvloers handelspand leent zich perfect voor winkel, uitoefening van vrij beroep of kantoorfunctie (mits bekomen van functiewijziging). 2 garageboxen INBEGREPEN in de verhuurprijs. Ruime parkeergelegenheid voor de deur én in de directe omgeving. Bouwjaar 1984.

Vloeroppervlakte: 277m² (incl. bruikbare kelder).
INDELING:

GELIJKVLOERS: 179m² - Inkomhal, winkel, koelruimte, bureau, stockageruimte, kitchenette (elektrisch kookvuur, enkele spoelbak), apart toilet.

KELDER: 98m² - Stockageruimte.

Ruim ZO-terras van 66m², toegankelijk langs de zijkant van het gebouw.
2 garageboxen, waarvan één momenteel ingericht als koelcel + installatie van zonnepanelen.

Dubbele beglazing (PVC); 12 zonnepanelen, airco's voorzien; CV op stookolie; EPC: label B.

Graag een bezichtiging? Bel Janice op 0488 39 94 34 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website: www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto's.



Referentie: JP0409244

EPC Certificaat: 20221213-0002747108-KNR-1
EPC Waarde: 240 kWh/m²

Bouwjaar: 1984

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Huurprijs:: € 900/maand
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Op verdieping:: 0
Verhuurbare vloeroppervlakte:: 277 m²
Bureau:: Ja
Showroom:: Ja
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Stookolie
Geïndexeerd K.I.:: € 1.313
Kadastrale benaming:: HANDELSPAND
Kadastrale Oppervlakte:: 1.161 m²
Totaal verbruik:: 240,00KWh/jaar
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
Energie Prestatie Certificaat:: 7/04/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:: 7/04/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed