Commercieel te huur in Kinrooi

Op de rotonde van het centrum van Kinrooi gelegen handelsgelijkvloers. Het pand werd nieuw gebouwd in 2014 en heeft een eigentijds en aantrekkelijk karakter. Goed energielabel: B.
Gelegen langs de verbindingsweg N73 tussen Kinrooi en Bree, met enorme passage en goede zichtbaarheid. Bree ligt op 10min., Stramproy op 7 min.
Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein – schuin tegenover het pand ligt de gratis parking op het Dorpsplein.

EPC-label B.
- Huurprijs: 890 euro.
- Huurwaarborg: 2.670 euro
- Gemeenschappelijke kosten: 0 euro.
- Verbruik: afzonderlijke tellers op naam van de huurder.
- Beschikbaar: per 1 juni 2024 of 1 juli 2024 ; in overleg.

GELIJKVLOERS: HANDELSPAND 78 m² netto vloeroppervlakte
- Winkelruimte: (9,01m/2,60m x 11,11m = 43m²) – volkeramische vloerbetegeling – lichte en nette ruimte met 2 etalages aan straatzijde – glazen inkomdeur op de zijgevel - de voordeur is een extra brede deur - plafond met inbouwverlichting - er is ook afzonderlijke verlichting aan de etalage - tijdschakelaars aanwezig - enkele ... muziekboxen zijn aangesloten naar een centraal punt met radiospeler.
De ruimte deed voorheen dienst als wassalon en is bijgevolg ruim voorzien van wateraansluitpunten, afvoeren en stroom – zonneboiler aanwezig – ook ideaal als kapsalon, barbershop, verkoopwinkel, Vape-shop … - deze aansluitpunten zijn momenteel verzorgd weggewerkt achter een valse wand.
- Technische ruimte met toilet: (2,80m/1,40m x 2,80m = +/-4 m²) - keramische vloerbetegeling – hier bevindt zich de verwarmingsketel en zekeringenkast – toilet – uitgietbak – ook de zonneboiler bevindt zich hier.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg


Referentie: 8315
WC's: 1

EPC Certificaat: 20220816-0002653870-KNR-1

Bouwjaar: 2014
Kadastraal inkomen: 560

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Huurprijs:: € 890
Type:: Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Perceelbreedte:: 16,16 m
Perceeldiepte:: 15 m
Bebouwde opp.:: 78 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9,82 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 23 m²
Showroom:: Ja
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Zonneboiler
Kadastrale benaming:: Kinrooi, 1 afd. sectie B
Kadastrale Nummers:: 495 G en 675 D
Kadastrale Oppervlakte:: 155 m²
Energieklasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 16/08/2022
EPC Geldig tot:: 16/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed