Woning te huur in Kalmthout, 4 slpks

Hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning in Heide-Kalmthout!
Aan een rustige weg vinden we deze nieuwe halfopen woning. Bent u op zoek naar de perfecte thuis voor uw familie? Het centrum van Heide, meerdere scholen en faciliteiten bevinden zich op wandelafstand. Drie treinhaltes vormen een ideale verbinding met de as Antwerpen-Nederland. De ligging is dan weer een perfecte uitvalsbasis naar de haven van Antwerpen. Zo heeft u een goede mobiliteit, maar kan u toch genieten van de rust en aangenaam wonen in een leuke omgeving met natuurgebieden om de hoek. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 1 badkamer en heeft een complete en hoogwaardige afwerking voor zowel interieur als exterieur. Plan uw afspraak in.

Indeling gelijkvloers:
U parkeert uw wagen in de carport waarna u de woning via de voordeur of via de tuin aan de achterzijde kan betreden. U komt binnen in de inkomhal met gastentoilet. Door een moderne steellook deur bereiken we aan de tuinzijde het leefgedeelte, bestaande uit een open leefkeuken met eiland en toegang tot het terras en met eetkamer. Ziet u zich al ontspannen in het salon en genieten van het mooie zicht op de tuin? Heerlijk! Aan de straatzijde is er een leefruimte die toegang geeft tot een apart bureau/hobbyruimte. Verder is er nog een berging.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap komt u boven in de hal centraal in de woning. Er zijn vier ruime slaapkamers, 2 aan de tuin- en 2 aan de straatzijde en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Verder zijn er nog een nachttoilet en een wasruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de polyvalante ruimte op deze verdieping. Deze is afgewerkt en bevat één aparte technische ruimte.

Buiten:
De tuin heeft een perfecte Zuidwest oriëntatie en is toegankelijk zowel via de woning als een poortje aan de achterkant. De tuin is aangelegd en volledig omheind.

Carport:
Er is een ruime carport met achterliggend een private berging. Voor de woning kan er geparkeerd worden op een private parking. Achteraan ter hoogte van de carports zijn er nog 2 parkings voor gasten.

Bijzonderheden:
- Moderne nieuwbouwvilla voor de toekomst met E20 of minder (E30 is de norm vanaf 2021) met hoogwaardige isolatiematerialen en zeer laag energieverbruik d.m.v. duurzame technieken
- Voorzieningen in de buurt
- ventilatiesysteem D, zonnepanelen, geothermische warmtepomp, regenwaterput, ….
Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
A label (E-peil E20 of lager)


Referentie: 01/8915
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 245
Oppervlakte terrein: 1193


Bouwjaar: 2024

Risicozone voor overstromingen: Geen

Beschikbaar vanaf: In overleg
Perceelbreedte: 10.50 m
Gevelbreedte: 7.50 m
Aantal verdiepingen: 3
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Buitenzonnewering: Ja
Aantal parkeerplaatsen: 2