Gebouw te koop in Leopoldsburg

Deze goed draaiende frituur met bovengelegen te renoveren appartement, gelegen op een zeer commerciële ligging aan de Lommelsesteenweg in Leopoldsburg, biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden en scholen. Daarnaast zijn ook de omliggende gemeenten zeer vlot bereikbaar.

Omschrijving:
De handelszaak bestaat uit een frituur van 46 m² met een apart toilet voor klanten. Achterliggend bevindt zich een keuken, badkamer, woonkamer, magazijn, diepvries, koeling en een ruime bijkeuken.

Het te renoveren appartement boven de frituur is toegankelijk via een aparte ingang met trap die leidt naar het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime, lichtrijke leefruimte, een keukenruimte en een badkamer. Via een vaste houten trap bereiken we de zolderverdieping waar twee ruime slaapkamers zijn gelegen.

Extra:
- Handelspand van 123 m²
- Casco appartement van 103m²
- Zeer commerciële ligging

Renovatieverplichting voor kleine niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info:
https:www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.



Referentie: V&G/G/4651
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 359


Bouwjaar: 1937

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Lommelsesteenweg 191Leopoldsburg
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 6 m
Perceeldiepte:: 62 m
Type constructie:: Traditioneel
Douchekamer:: 1
Keuken:: 26 m²
Berging:: 25 m²
Parking:: Ja
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
(Stads)centrum:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC, Hout, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Niet conform
Verwarming:: Gaskachels, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:: Gas
Kadastrale Oppervlakte:: 359 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20230926-0002998720-KNR-1
EnergyClass:: F
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed