Huis te koop in Middelkerke, 3 slpks

Exclusieve kustvilla met duinzicht op 100m van Zee. Exclusieve kustvilla met duinzicht op 100m van Zee.
Deze exclusieve kustvilla ontworpen door architect Jerry Popeye bevindt zich op 100m van Zee en dit aan de welgekende “Rotonde” van Westende.
Deze villa geniet een hoge afwerkingsgraad en beschikt over een subliem vergezicht over de duinen.
De indeling is als volgt: oprit met privé parking met na de automatische inkompoort nog 2 inpandige garages met plaats voor meerdere auto’s – royale inkom met gastentoilet van hieruit is er toegang tot een volledig ingericht bureau dewelke je ook kan afsluiten van het woongedeelte . Ruime lichtrijke woonkamer voorzien van zithoek en eetkamer, hier heb je een fantastisch open gevoel dit door de vide die is gecreëerd, dewelke u een mooi zicht biedt naar de bovenste open verdieping. De woonkamer grenst aan de mooi aangelegde vijver met zonneterrassen. Keuken met mooie ontbijthoek en open zicht op de tuin dewelke is voorzien van alle comfort en huishoudtoestellen, bijkeuken/wasplaats. Eerste verdieping: ontspanningsruimte met ingemaakte barkast (momenteel voorzien van piano, dewelke inbegrepen is in deze verkoop), met toegang tot een mooi zonneterras met open zicht op de duinen – overloop met toegang naar de slaapvertrekken vanwaar u een subliem zicht geniet op de duinen - eerste slaapkamer met ingemaakte kleerkast en bureau - badkamer met douche en toilet en lavobomeubel – tweede slaapkamer – derde slaapkamer met dressing – luxueuze badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, toilet.

Uitzonderlijke kelderverdieping van 151.34m², met 3 grote bergplaatsen – wijnkelder.
De woning is volledig omringd van een fantastische tuin, vanwaar u op elk moment van de dag van de zon kan genieten!
Deze woning is uniek in zijn segment mede door zijn fantastische ligging als door de materiaalkeuze die werd gebruikt.
EPC-label : 231 Kwh of C:label
Plan alvast uw bezoek in voor deze fantastische woning!
Dit kan via marijke@agencevermeersch.be of bel +32 472 663 000


Referentie: 63.01.24
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 311
Oppervlakte terrein: 1012

EPC Certificaat: 20231024-0003003154-RES-1
EPC Waarde: 231 kWh/m²

Bouwjaar: 1998
Kadastraal inkomen: 2196

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, Residentieel, Kust, Gemeente
Perceelbreedte:: 27,8 m
Perceeldiepte:: 27,6 m
Bebouwde opp.:: 536 m²
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Douchekamer:: Ja
Bureau:: 19
Woonkamer:: Ja
Keuken:: 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:: Ja
Berging:: Ja
Kelder:: 151 m²
Balkon:: 18 m²
Terras:: 33 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 476,37 m²
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 3 (3 plaatsen)
Garage Types:: Aangebouwd steen, Garagebox, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:: 5
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Aluminium - PVC ramen perfecte staat
Dak:: Andere - SCHILDAK IN ZINK
Dakbedekking:: Zink
Gevel:: Gevel in baksteen en CREPI
Fundering:: In volle grond - Funderingen op staan in schraal beton
Beglazing:: Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas
Waterleiding:: standaard
Sanitair:: 2 badkamers - 3 toiletten
Verwarming:: CV-ketel, Open haard, Aardgas - Condenserende gaswandketel - luchtverwarming
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
Alarm:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: 35323 MIDDELKERKE 3AFD
Kadastrale Nummers:: D557 G23
Kadastrale Oppervlakte:: 1.012 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
Asbestattest:: 13/08/2024
Overstromingsgevoelig::   Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed