Commercieel te koop in Tongeren

Handelspand gelegen te Tongeren, Henisstraat 34.

Gunstige locatie vlakbij het stadscentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Dit handelspand momenteel ingericht als horecazaak is gelegen op een perceel van 1A20CA. De verbruiksruimte telt 60m²,  het privaat woongedeelte biedt 128m² aan woonoppervlakte.


De caféruimte is ingericht met een ruime toog en biedt plaats voor ongeveer 30 personen. Achteraan bevindt zich de sanitaire ruimte met dames- en herentoilet.
Het privaat woongedeelte is bereikbaar via de toog. Hier tref je een leefruimte en een keuken. De keuken is tevens rechtstreeks bereikbaar via de achtergelegen Verbindingsstraat.

De trappenhal leidt naar de verdieping. Deze omvat een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel alsook de voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Een vensterdeur geeft hier toegang tot een verder af te werken terras.

Een vaste trap brengt je verder naar de ruime bergzolder. Hier vindt je tevens de verwarmingsinstallatie terug.
Het pand is grotendeels onderkelderd.

Belangrijkste troeven van deze aanbieding zijn:
- Handelsgelijkvloers met privaat woongedeelte.
- Gelegen vlakbij het centrum.
- Voldoende parkeermogelijkheid aanwezig in omliggende straten.
- Het privé-gedeelte is tevens apart bereikbaar via de Verbindingsstraat aan de achterzijde.
- Functionele kelderverdieping en zolderverdieping bieden extra bergruimte.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0478 30 04 25 of mail naar michiel@vestio.com


 


Referentie: VKTK1527-LH-MS
Bebouwde oppervlakte: 188
Oppervlakte terrein: 120

EPC Waarde: 333 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 1048

Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Gebouwd voor 1962
Type: Handelspand met woonst
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Type gebouw: Gesloten
Niet geïndexeerde KI: 1048
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbele
Verwarming: - CV-installatie Radson dd 1991. Airco met warme lucht in handelsruimte en living.
Handelsruimte: Momenteel ingericht als café. Ruime toog. Ruime vitrine. Keramische tegelvloer. Dames-en herentoilet achteraan.oppervlak: 60m²verdiep: 0
Toilet: Herentoilet. Handwasbakje. Vloer en wanden betegeld.oppervlak: -verdiep: 0
Living: Bereikbaar via de handelsruimte. Synthetische vloerbedekking. TV-aansluiting. Trappenhal naar de verdieping. Toegang tot de kelder.oppervlak: 25.9m²verdiep: 0
Keuken: Ingericht diverse voorraadkasten, kookplaat en dampkap. Lichtkoepel. Buitendeur (achtergelegen Verbindingsstraat).oppervlak: 10.8m²verdiep: 0
Overloop: Synthetische vloerbedekking. Ingebouwde bergkast.oppervlak: -verdiep: 1
Badkamer: Ingericht met douche, dubbele wastafel op badkamermeubel, kolomkast, spiegelkast,ligbad en toilet. Aansluitingen wasamachine en droogkast. Vensterdeur geeft toegang tot terras. Synthetische vloerbedekking.oppervlak: 10.8m²verdiep: 1
Terras: Af te werken terras.oppervlak: -verdiep: 1
Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde. Synthetische vloerbedekking.oppervlak: 15.5m²verdiep: 1
Zolder: Bereikbaar via vaste trap. Bergzolder. Plafond geïsoleerd. Houten raam met enkele beglazing. CV-installatie.oppervlak: 23m²verdiep: 2
Kelder: 2 Bergruimten. Niet afgewerkte vloer. Gasmeter. Waterontkalker.oppervlak: 30.6m²verdiep: -1