Huis te koop in Zutendaal

Ruime villa gelegen in Zutendaal, Hoogstraat 67.

Gunstige en residentiële ligging nabij het centrum van Zutendaal, gemeente gekend als het groenste snoepje van Vlaanderen. De E314 is vlot bereikbaar op 5km.

Deze tijdloze woning van 1994 op een perceel van 22A43CA biedt een aangename woonoppervlakte van 387m². De villa telt 4 ruime slaapkamers met 4 bijhorende volledig ingerichte badkamers.
De uitgestrekte en ruime tuin met uitzicht op het achterliggende bosrijke gebied garandeert hier een onmiskenbare woonkwaliteit en comfort.

Op het gelijkvloers geeft een majestueuze inkomhal toegang tot een gastentoilet, een bureel en een volumineuze leefruimte met een uiterst fraai tuinzicht. Een ingebouwde haardmodule maakt de L-vormige living extra sfeervol. De raampartijen garanderen een aangename lichtinval.
De ruime leefkeuken is uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen.  In de praktische berging voorzien van diverse aangebouwde maatkasten tref je de wasvoorzieningen.
De inpandige garage biedt stalling voor 2 wagens en fungeert tevens als technische ruimte en CV-ruimte.

De overloop op de nachtverdieping leidt tot 4 royale slaapkamers allen voorzien van een ruime badkamer ingericht met toilet, wastafel en douche. Slaapkamer 4 met tuinzicht beschikt over een inloopdressing, de bijhorende badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche.

Het vlizoluik in de nachthal geeft toegang tot een riante geïsoleerde zolderverdieping.

De tuin geniet een aangename ZW-oriëntatie. Het overdekt terras is voorzien van een ingebouwd haardvuur. Hier genieten de bewoners ten volle van rust en kalmte in een natuurlijke oase van groen.

Het  perceel is volledig omheind en omhaagd. Aan de voorzijde is er een elektrische toegangspoort.


Enkele van de voornaamste troeven van deze villa zijn:
- Ruime woning met 4 grote slaapkamers en 4 volledig ingerichte badkamers.
- Gunstig gelegen nabij centrum van Zutendaal.
- Alle vertrekken zijn zeer ruim en lichtrijk, zeer functionele indeling.
- 32 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.
- Met grote zongeoreënteerde tuin. Groot overdekt tuin/loungeterras. Absolute privacy.
- Airco aanwezig.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 


Referentie: VKTK1494-AB-LHC
Bebouwde oppervlakte: 387
Oppervlakte terrein: 2243

EPC Waarde: 135 kWh/m²

Bouwjaar: 1994
Kadastraal inkomen: 2005

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Villa
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Type gebouw: Open
Niet geïndexeerde KI: 2005
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbele
Verwarming: Stookolie - Viesmann CV-installatie op stookolie. Zonneboiler Buderus 2011. Gelijkvloers voorzien van ingebouwde convectoren.
Keuken: Ingerichte leefkeuken uitgerust met vaatwasser-inductiekookvuur-dampkap-oven-microgolfoven-koelkast-diepvriezer. Dubbele spoelbak.oppervlak: 22.5m²verdiep: 0
Rolluiken: - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig aan de achterzijde, zowel gelijkvloers alsook op de verdieping.
Elektrisch keuringsattest: niet conform
Inkomhal: Met vestiaire.Trap naar de verdieping. Vloertegels en trap in marmer.oppervlak: 22.58m²verdiep: 0
Toilet: Gelegen in de badkamer.oppervlak: -verdiep: 1
Bureau: Gelegen aan de voorzijde. Met aangebouwde bergkasten. Marmeren vloertegels.oppervlak: 12.63m²verdiep: 0
Living: Bestaande uit zitruimte en eetplaats, met ruim tuinzicht. Aangebouwde kastenwand met voorzieningen TV-aansluiting en ingebouwde houthaardmodule. Surround geluidssysteem. Ingebouwde plafondspots. Airco.oppervlak: 82m²verdiep: 0
Wasplaats: Aangebouwde kastenwanden met dubbele uitgietbak. Voorzieningen wasmachine en droogkast. Keramische tegelvloer.oppervlak: 17.75m²verdiep: 0
Garage: Dubbele garage voorzien van automatische poorten. Installatie van zonneboiler, omvormer zonnepanelen, CV-installatie, nutsvoorzieningen van water en elektriciteit. Keramische tegelvloer.oppervlak: 54.36m²verdiep: 0
Overloop: Houten vloer. Vlizoluik geeft toegang tot zolder.oppervlak: 17.71m²verdiep: 1
Slaapkamer: Met tuinzicht. Vast tapijt. Airco. Aansluitingen voor TV en internet. Met ensuite dressing.oppervlak: 25.29m²verdiep: 1
Badkamer: Ingericht met 2 wastafels op badkamermeubel, hangtoilet, ligbad en inloopdouche. Extra maatkasten, kolonkast. Sierradiator. Vloer en wanden betegeld.oppervlak: 21.44m²verdiep: 1
Dressing: Voorzien van aangebouwde kastenwand. Vast tapijt.oppervlak: 14.17m²verdiep: 1
Zolder: Bereikbaar via vlizoluik in de nachthal. Geïsoleerd.Voorzien van licht en elektriciteit.oppervlak: 30m²verdiep: 2
Terras: Ruim overdekt terras voorzien van ingebouwd haardvuur.oppervlak: -verdiep: 0