Huis te koop in Veerle

Uniek perceel met tal van mogelijkheden, inclusief op te knappen woning met 3 slaapkamers en een ruim vergund bijgebouw – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor zowel wonen als ondernemen, op een toplocatie in Laakdal.

Deze charmante woning met bijgebouw is gelegen op een perceel van 15a 55ca. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 206m² (volgens EPC) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer met bureauruimte, eetplaats en open keuken, apart toilet, badkamer met ligbad, inpandige garage.
Eerste verdieping: nachthal met toegang tot drie slaapkamers.
Kelder: deels onderkelderd.
Het bijgebouw met vernieuwd appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 156m² (volgens EPC) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: volledig afgewerkte zaal die voorheen dienstdeed als crèche, met alle nodige voorzieningen.
Appartement: inkomhal, apart toilet, open ruimte met een vernieuwde keuken, vide met slaapkamer, vide met zolderruimte, nachthal met toegang tot de badkamer met een ligbad en inloopdouche en een aparte dressing.
Tuin: ruime voortuin met voldoende parkeermogelijkheden. De crèche is bereikbaar via een aparte ingang.

Troeven:


Bebouwde oppervlakte: 250
Oppervlakte terrein: 1555

EPC Certificaat: 20240905-0003360329-RES-1
EPC Waarde: 460 kWh/m²

Bouwjaar: 1960

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Bebouwde oppervlakte: 156.00m²
Breedte grond: 21.70m
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West
Omgeving: Centrum Omgeving school Nabij openbaar vervoer Invalswegen
Type: Centrale verwarming
Radiator: Convectoren Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing
Isolatie: Detailinfo op aanvraag
Warm water: Boiler op CV
Aantal verdiepingen: 2
Lift aanwezig: Nee
Kamer eigenschappen: Aangelegd Orientatie zuid
Kamer items: Deels kruipkelder
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Stadswater Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse C
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Van toepassing/Applicable