Huis à vendre à Saint-Ghislain

Découvrez cette belle fermette de caractère, idéalement située à 5 kilomètres des commodités locales (gare, écoles, bus, etc.). Un accès facile aux autoroutes vers Bruxelles ou la France en fait un emplacement parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des axes principaux.

Caractéristiques principales :

Surface habitable de plain-pied (rare !) avec 4 chambres ou possibilité de BUREAU POUR PROFESSION LIBERALE.
Grand garage sur le côté de la propriété, avec un vaste espace pour accueillir plusieurs véhicules dans la cour intérieure
Passage latéral pratique donnant accès à un jardin et un terrain entre la fermette et l’habitation voisine
Salon et séjour typiques du style fermette, avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un charme authentique
Cuisine super équipée et buanderie 
Grenier aménageable avec une hauteur sous poutre généreuse et toiture entièrement isolée, idéal pour créer un espace supplémentaire
Sols de qualité : un plancher véritable dans plusieurs pièces, et du bois exotique dans la salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire.

Cette propriété unique allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses espaces et son grand grenier.

Localisation idéale :
Située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités : écoles, hôpitaux, transports en commun (bus, gare), et à quelques minutes de la rue piétonne de Saint-Ghislain. L’accès rapide aux autoroutes vous permet de rejoindre facilement Bruxelles, la France, et les environs.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’une fermette de plain-pied dans un cadre exceptionnel !


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations et prix mentionnés dans cette annonce sont non contractuels. Le vendeur reste libre de modifier le prix et les conditions de vente de son bien à tout moment.

 




Année de construction: 1918


Nom: Claudio Della Luna
Tél.: +32 0 479 64 1273
Mobile: +32 479 64 12 73
E-mail: [email protected]
Année de rénovation: 2015
Type de construction: 3 Façades
Etat général: Finitions luxueuses
Meublé: Non
Orientation jardin: Sud-ouest
Certificat électricité: Oui, Conforme
RC (non indexé): € 646,00
Chauffage: Mazout
Châssis: Bois
Cuisine: équipée (taque, four, hotte, lave vaisselle, frigo, congélateur)
Isolation: GRENIER TOTALEMENT ISOLé
Vitrage: Double
Eau de ville: Oui
Electricité: Oui
Surface terrain: 1.114 m²
Surface habitable: 282 m²
Surface cultivable: 564 m²
Garage: environ 50m²
Cheminée: feu au bois
Cour: klinkers
Jardin: Terrain sur le côté de la maison à front de voirie compris dans la vente)
Salle de bains: baignoire et douche
Grenier: Isolé (aménageable sur toute la surface au sol)
Affectation urbanistique: Zone d’habitat
PEB: 340 kWh/m2/an
CPEB totale: 96.006 kWh/an
Réf PEB: 20240929009992
Réf CPEB: 20240929009992