Appartement te koop in 'S-Gravenwezel, 2 slpks

Hoogwaardige afwerking én unieke groene zichten in de gloednieuwe residentie Hertenbosch nabij het centrum van 's Gravenwezel.

Het gelijkvloers appartement is heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde, met bijzondere zichten op de groene natuur.
De leefruimte kent dankzij de kamerbrede schuifpui een heerlijke luminositeit, heeft direct contact met de tuin die nog dit najaar verder wordt aangelegd door tuinarchitect Roel Verelst en geniet daarenboven nog van de omringende natuur met haar mature bomen.
Een universele houder voor televisie, zonder zichtbare bekabeling is reeds geïnstalleerd, eveneels een koperen vloerstopcontact voor een leeslamp.
De keuken is met grote liefde voor het koken ingericht met topkwalitatieve apparatuur zoals de V-Zug oven, Venduro kookfornuis met ingebouwd afzuigsysteem, Miele afwasmachine en een Quooker kraan met kokend water. De tabletten boven het werkblad kennen indirecte led verlichting. Een grote ijskast van Liebherr is ingewerkt in een zeer mooi kastenwerk. De werkbladen zijn met mortex bekleed, overgaand in de schitterende zitbanken als eenvormige verlenging.
Het heerlijk groot en deels overdekt terras met verlichting, kent een zuidwest-oriëntatie.

Het gastentoilet, reeds voorzien van alle accessoires. De slaapkamer heeft een ingemaakte kastenwand, aansluiting voor televisie en voorziening om een electrisch verstelbaar bed te installeren. Ook usb poorten zijn geintegreerd in de stopcontacten. De badkamer heeft een prachtige wastafel in de mortex afgewerkt en een inloop-douche met messing afwerkingen en ingebouwde zeephouder met verlichting. Handoekkrekken en handdoekhouders zijn reeds gemonteerd. Vliegenraam is reeds ingebouwd.
Een extra slaapkamer, zeer geschikt als bureau.
De ondergronds garage is bereikbaar via de lift en heeft extra grote berging die u kan aankopen à € 30 000 EURO.
Gemeenschappelijke fietsenstalling.
Het hele appartement is geschilderd, met vochtwerende plinten, en tot in de details voorzien. Direct genieten van uw nieuwe woonst is hier een uniek gegeven !

Bijzonderheden :
- hoogwaardige afwerking door Jones living
- individuele warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling tot 3°
- zeer gunstig E-peil waardoor de eerste drie jaar met vrijstelling van onroerende voorheffing de eerste drie jaar
- keyless inkomdeur
- Reynaers aluminium buitenschrijnwerk
- alarm voorzieningen
- ingewerkte deurmat met afloop
- naadloos magnetisch sleutende binnendeuren
- stijlvolle verlichting volgens lichtstudie, ideaal voor uitlichten van kunst
- hoogstaande kwalitatieve 7 lagen mortex afwerking
- verwarmde helling naar ondergrondse garage, tegen ijzel
- afvalophaling vanuit de kelder via containers kan optioneel afgestemd worden


Referentie: KA-S-009
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 90

EPC Certificaat: 11039-G-OMV_2021032431/EP02120/A001/D01/SD003

Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet meegedeeld

Adres: Wijnegemsteenweg 89, 2970 Schilde 's Gravenwezel
Tuin: Ja
Oppervlakte terras: Ongeveer 16 m²
Badkamer: 1
Parking: Ja
Verwarming: vloerverwarming
Kosten / maand: € 95
Elektriciteitscertificaat: Ja, conform
Energielabel: A