Appartement te koop in Borgerhout, 2 slpks

appartement (100 m²) met 2 slaapkamers, garagebox en zuid-georiënteerd terras (9 m²) in Borgerhout.

Wonen op de Plantin en Moretuslei, dat betekent Borgerhout aan de ene kant en Zurenborg aan de overkant. Zo geniet je van de vele verse producten in de lokale winkels die Borgerhout te bieden heeft, maar tegelijkertijd ook van de talrijke drank- en eetgelegenheden die Zurenborg rijk is. Een vlotte verbinding tot het stadscentrum met de fiets? Check! Een vlotte verbinding tot de snelweg en verbindingswegen? Dubbelcheck! Vergeet daarbij ook niet de nabijheid van het Centraal Station en Berchem-station en je weet dat je hier uiterst goed zit wat betreft bereikbaarheid.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw van 13 hoog, waarvan het dak conform geïsoleerd is. De vaste kosten bedragen plusminus €299/maand en zijn all-in. In het gebouw is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en wordt er aan vuilnissortering gedaan.

Het appartement is te renoveren, maar biedt een waaier aan mogelijkheden dankzij de gunstige indeling en de grote ruimtes. De leefruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 34 m² en grenst aan de aparte keuken (10 m²). De grote raampartijen dragen hier bij tot veel binnenvallend daglicht. Via een schuifdeur heb je toegang tot het zuid-georiënteerde terras (9 m²) met panoramisch zicht over de omgeving. Centraal in het appartement situeert zich de badkamer en de beschikbare oppervlakte van 6 m² maakt dat je hier meerdere indelingsmogelijkheden hebt. De 2 volwaardige slaapkamers zijn 13 m² en 17 m² groot en bevinden zich aan de achterzijde. Ook zijn er nog een aparte wc en ingemaakte kast aanwezig.

Tot slot is de ondergrondse garagebox, die momenteel verhuurd is aan €150/maand optioneel mee aan te kopen voor € 35.000. Bruikbare vloeropp. 100 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 14585
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 100

EPC Certificaat: 20240813-0003336714-RES-1
EPC Waarde: 168 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1073

Bestemming: Woongebied

Notaris kosten: € 2.192
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Intercom: ja
Lift: ja
Gepantserde deur: ja
Internet: ja
Staat: Te renoveren
Verdieping in gebouw: 4
Aantal verdiepingen: 13
Type dak: Plat dak12 cm PIR
Oriëntatie terras: Zuid
Type ramen: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Verwarming: Stookolie
Type verwarming: Collectief
Garages / parking: 1
Type keuken: Kasten met toestellen
Terras: ja
Terras 1: 9,00 m²
Voorkooprecht: Ja
Vonnissen: nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0322/00P009
Bodemattest: Ja