Huis te koop in Bocholt, 5 slpks

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en binnenzwembad op een perceel van circa 11 are
Ligging:
Deze gezinswoning is gelegen in Reppel, een deelgemeente van Bocholt. Om omgeving biedt een bosrijk karakter, nabij de Nederlandse grens en biedt de ideale mix tussen landelijke omgeving zonder verlies aan bereikbaarheid. Omliggende gemeentes zijn Hamont-Achel, Pelt, Peer en Bree.
Beschrijving:
De woning is toegankelijk via de inkomhal. Direct rechts van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer op het gelijkvloers, die ook als bureau of praktijkruimte kan worden gebruikt. Inbouwkasten zijn aanwezig en grote ramen zorgen voor veel lichtinval.
Op de gelijkvloerse verdieping is ook de badkamer te vinden, uitgerust met een badkamermeubel met dubbele lavabo en een inloopdouche. De ruimte is betegeld voor eenvoudig onderhoud.
Verder in de hal zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met parketvloer en de andere met tegels, beide voorzien van een raam voor natuurlijk licht. De rechthoekige kamers zijn gemakkelijk in te richten.
Achteraan de hal bevindt zich het gastentoilet, volledig betegeld met travertin. Daarachter ligt de wasplaats met inbouwkasten en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
De vloeren in de hal, woonkamer en trap zijn volledig van travertin. De benedenverdieping heeft vloerverwarming op stookolie.
Links van de inkomhal ligt de woonkamer, een prachtige open ruimte met een gezellige zithoek met houtkachel en voorzieningen voor een televisie. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en stoelen. De plafonds zijn prachtig versierd met lijsten en de eikenhouten trap geeft charme en leidt naar de eerste verdieping.
Via de trap bereikt men de bovenverdieping onder het dak. Aan beide zijden van de ruimte zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten onder de schuine wanden van het dak. Beide kamers hebben ook airco-units.
Op het gelijkvloers is een veranda aangebouwd die nu deel uitmaakt van de keuken. De keuken is voorzien van alle comfort, zoals een professionele oven, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap en Amerikaanse koelkast. De ruimte loopt tot in de nok en de prachtige veranda zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Naast de open keuken is er ruimte voor een eetgedeelte. De keuken biedt direct toegang tot het verhoogde terras.
Het bijgebouw in de tuin heeft een verwarmd binnenzwembad en een Whirlpool-jacuzzi. De vloeren van het bijgebouw hebben vloerverwarming. Daarnaast is er een douche en toilet achteraan de ruimte. Alle nutsvoorzieningen voor het zwembad bevinden zich in de technische ruimte onder het bijgebouw.
Een ondergrondse parkeergarage is bereikbaar via de automatische poort achteraan de woning. De garage komt uit in de kelder die bijna volledig onder de woning loopt. De kelder is altijd droog geweest en biedt verschillende ruimtes voor opslag en werkruimte.
De prachtige tuin is deels verhard en verder aangelegd met beplanting en gras. Het perceel is volledig omheind voor voldoende privacy en comfort.
Bijzonderheden:
- EPC-label C
- Vloerverwarming op mazout; woning zowel als bijgebouw
- Vergunde aangebouwde veranda
- Bijgebouw met binnenzwembad en jacuzzi
- Ruime oprit
- Grotendeels onderkelderd
- 5 slaapkamers
- Dak wordt nog extra geïsoleerd door huidige eigenaars
- Geen renovatieverplichting
- Geen gas in de straat
- Airco voorzien
- Mogelijkheid bureau of praktijkruimte


Referentie: 168323
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 225
Oppervlakte terrein: 1096

EPC Waarde: 300 kWh/m²

Bouwjaar: 1985

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 20 m
Diepte: 58 m
Type bebouwing: Open
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 1521
Parkeerplaatsen: 1
Vrij: Bij akte
Verwarming: Collectief / CV op stookolie
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee