Bouwgrond te koop in Kluisbergen, 6 slpks

VEELZIJDIGE EIGENDOM biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim pand met veel potentieel. De troef van dit pand is de voormalige SCHRIJNWERKERIJ MET TOONZAAL, een indrukwekkende ruimte van maar liefst 700M², ideaal voor wie wil ondernemen in houtbewerking of ambacht. Deze schrijnwerkerij kan verder worden uitgebreid of getransformeerd naar uw behoeften. OVERNAME VAN HET MACHINEPARK VOOR INTERIEURBOUW IS BESPREEKBAAR, wat deze opportuniteit nog aantrekkelijker maakt voor professionals in de sector.Gelegen langs de drukbezochte N36 TUSSEN HET CENTRUM VAN KLUISBERGEN EN RONSE, profiteert u hier van een commerciële toplocatie. De eigendom bestaat uit verschillende entiteiten, met zowel woon- als werkruimtes, en een aanpalende grond van 1000m² in agrarisch gebied, die doorloopt tot de PADDESTRAAT.Opdeling van de eigendom:NR 101B:Een charmante winkelruimte met bovenliggend appartement. Dit ruime appartement omvat een woonkamer, keuken, berging en gastentoilet op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Het grote, zonnige terras biedt extra buitenruimte. Tevens beschikt dit pand over een garage met een CV-lokaal.NR 103:Momenteel ingericht als kantoorruimte met mogelijkheid tot het installeren van een badkamer achteraan. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers en een berging/dressing. Met een vaste trap is er toegang tot de zolder, die kan dienen als extra woonruimte. Het geheel valt onder een bijzonder statuut van “ Bijzonder Plan van Aanleg zonnevreemde bedrijven Stoutegem 1”Adres: Stationsstraat 101-103 te Kluisbergen


Referentie: 9690, Stationsstraat 101-103
Slaapkamers: 6
Bebouwde oppervlakte: 340
Oppervlakte terrein: 2444

EPC Waarde: 221 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3857270
Gemeente: Kluisbergen
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 958 m²
EPC Referentie: 20230521-0002896683-RES-1
K-Peil: 99
Algemene staat: Te moderniseren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Noordoost
Showroom: # 1 (ca. 42,5 m²)
Bureau: # 1 (ca. 17,5 m²)
Zitkamer: # 1 (ca. 16,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 10 m²)
Garage: # 1 (ca. 9 m²)
Magazijn: # 1 (ca. 692 m²)
Opbergruimte: # 1 (ca. 2 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Hall: # 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 16 m²)
Eetkamer: # 1 (ca. 11,5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 42,5 m²)
Privégedeelte: # 1 (ca. 164 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 48,5 m²)
Keuken: Goed - Geïnstalleerde keuken
Wasplaats: # 1 (ca. 5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Terras: # 1 (ca. 29,2 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 3,1 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Nee
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering aanwezig
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Nee
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Punt dak
Elektriciteit: Goed - Elektriciteit aanwezig
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Raamwerk van hout
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - CV op stookolie
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater