Villa 84 m2 bord de mer en Normandie

RARE À LA VENTE, cadre paisible, vue dégagée à 360°. Département de la Manche (Nord de la France)

Coup de cœur assuré pour cette villa début 19ème à 600m des plages, mélange d’ancien et de moderne, entourée d’arbres centenaires dont un érable remarquable, sur jardin arboré entièrement clos sans vis-à-vis de 2980m2 (site Natura2000 à proximité immédiate).

2 maisons réunies autour d’un bien à l’architecture intérieure atypique, ayant fait l’objet d’une restauration complète achevée en 2022. Surface habitable de 84m2 pour l’ensemble du bien. Surface au sol de 96 m2.

Espaces lumineux, via 2 plafonds cathédrales et 3 puits de lumières Velux. Huisseries double vitrage.
Chauffage Poêle à bois + électrique.
Assainissement tout-à-l'égout.

Maison de pêcheur : • Au RDC :
- Séjour ouvert sur mezzanine. Salon TV. Coin cuisine, SAM sur parquet avec accès terrasse.
- 1 grande salle de bains esprit nature/provençal : pierres apparentes, WC, meuble double vasque, douche + baignoire accès extérieur.
- Placard buanderie.
• En mezzanine :
- 1 espace bureau mansardé.
- 1 chambre en enfilade sous combles bas (hauteur sous faitage à 1m80).

Maison haute, env. 1960 : • Second niveau, via escalier demi-tournant :
- 1 suite parentale spacieuse avec salle d’eau + douche à l’italienne.
- Accès grenier.
Grand espace de stationnement, clos de murs anciens et de haies. Bien raccordable à la fibre optique (maisons connectées en éthernet RJ45).

Agrandissement possible versant Ouest, côté mer.

Petite dépendance de 16m2 + possibilité puits individuel, le tout à rénover.

Bonne situation géographique (Mont-Saint-Michel et Plages du débarquement à 1h05min).
Nombreux commerces et activités à proximité immédiate dont un cinéma d'art et d'essai... Premier Golf à 15 min.

Bien à fort potentiel. Idéal investissement locatif saisonnier ou résidence secondaire.
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Prix 364 000 eur.

Honoraires à charge de l’acquéreur.
Agences s’abstenir.
Classe énergétique E (DPE du 29/08/2024).
Téléphone français pour plus de renseignements:
0033973635223