PROPRIETE DE 2 MAISONS ET ANNEXES

N EXCLUSIVITE : Propriété à vendre à Pecquencourt (59146) : Prix : 397 100 € HAI

Avec ses 655 m² de planchers,
Cet ensemble immobilier est idéal pour un groupement familial et une activité professionnelle (artisan, négociant, brocanteur, etc… ou collectionneur).
Il est composé :

- D’une maison individuelle type 1960 de 211 m² habitables, sur 3 niveaux : 5 pièces dont séjour, cuisine équipée et coin repas, véranda, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc, grenier aménageable, 3 caves, CCgaz (chaudière au sol+cumulus), doubles vitrages PVC + VR.

- D’une maison de plain-pied individuel de 74 m² : 2 pièces dont séjour et cuisine équipée ouverte, 1 chambre, salle de douche (italienne), wc ; CCgaz (chaudière murale mixte), doubles vitrages PVC + VR.

- 4 ateliers dont 2 avec accès VL : 118 m², 60 m², 55 m², 14,58 m² env. + un grenier aménageable de 50 m² env.

- 1 bureau indépendant, isolé et chauffé (électrique) : 15,50 m²

- 3 caves saines et chaufferie : 62 m² env.

L’accès bitumé à la propriété permet le passage, et de nombreux stationnements extérieurs ou couverts, pour véhicules de type fourgon, camion-benne, camion semi-remorques.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2.646 m², à l’orée de la Gîte (zone naturelle), agrémenté d’un jardin arboré, entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis et, d’un terrain de pétanque pour la détente !

Vous serez séduit(e) par les volumes de ce bien, son excellent état général, intérieurs et extérieurs parfaitement entretenus, la luminosité et la fonctionnalité des maisons.
De même, sa localisation est un atout majeur. Pecquencourt est une ville dynamique, semi-rurale, offrant tous les services et commerces : écoles, poste, pharmacie, banque et autres, salle de sports, zone d’activités, … ainsi qu'une zone naturelle protégée avec plans d'eau.
Et, l’accès rapide aux autoroutes : A1 / A21 :
Orchies : 20 mn - Douai : 20 mn - Valenciennes : 30 mn - Lille : 35 mn
Paris : 2h00 - Tournai : 45 mn - Bruxelles : 1h30
Gare de Somain : 10 mn.

Vous avez compris qu’une visite s’impose, dès lors qu’il s’agit d’un bien rare en ville et qu’il offre un beau potentiel et des prestations qualitatives.
Je suis à votre disposition pour fixer rdv.