Ferme Equestre 70ha France

Situation géographique :
Située idéalement entre ANGERS (25min) et SABLE SUR SARTHE (20min), à moins de 1h30 de Paris en train, accès train 20min grandes lignes

La propriété se trouve au milieu de terres agricoles d'une surface de 72ha, endroit calme et isolé, à 5min des grands commerces. Toute la ferme aujourd'hui, ferme équestre, est sur un seul tenant, arboré, cloturé, petit étang, terres drainées et porteuses, beaucoup de batiments (pierre et bois), terres en Bio depuis plus de 10 ans.


Elle est composée:
- D'une maison principale rénovée avec goût d'environ 360m²: RDC: cuisine/espace de vie/salon ouvert. Magnifique vue sur les prairies, 3 chambres + salle de bain + sauna + jaccuzzi exterieur + dressing + lingerie
1er étage: chambre parentale avec dressing, salle de bains + douche et WC séparés, total 90m2 + Bureau ouvert + Salle de sport équipée (60m2) tout confort TV....
Chauffage central chaudière bois déchiqueté 

Autour de la résidence principale :
- Gites au nombre de 5 dont le style vous laissera sous le charme, TOTAL couchages 45 personnes (tous indépendant cuisine, sdb, chauffage granules, chambres, espaces de vie...)
- Tiny House sur étang toute équipée confort, endroit buccolique 
- Batiments d'elevage. Magnifique batiment de 80 m de long idéal elevage chevaux + dépendances 
- Manège couvert de 2200m2 uniquement construit en bois, boxes et paddocks, prés autour, chemins de bvallade. Tout confort, clotures, eau, réserve d'eau, foin sur la ferme.
- Carrière extérieure avec rond de longe
- Matériel de ferme inclus (endaineur, broyeur, tondeuses....)
- Batiments de stockage (matériel, foin, grainerie...)
et d'autres choses à découvrir sur place

La propriété possède un charme incroyable, un cadre atypique
un lieu à fort potentiel touristique, agricole ou équestre.
Transfert de DPB, ferme aux droits PAC