Cabinet dentaire omnipratique et ortho à vendre

Situé au coeur de la Normandie, dans le département de l'Orne et plus précisément à Passais, dans un environnement rural agréable et tranquille, le cabinet dentaire dont le propriétaire est la SCI L.E.A, est à vendre suite à un départ à la retraite. Le cabinet était omnipratique et orthodontique et présente un fort potentiel de développement, car il est situé dans un désert médico-dentaire à forte demande. De plus, la commune est en ZRR et propose donc une fiscalité réduite.

Bâtiment type pavillon individuel de 61 m² en plain pied sur un terrain de 574m², aux normes d'accessibilité composé d'un espace d'accueil, une salle d'attente avec sanitaires, la salle de soin/bureau et un petit laboratoire/salle de stérilisation, ainsi que d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Un local technique est en annexe.

Le cabinet est entièrement équipé :
- système d'alarme/surveillance
- climatisation
- accès PMR

La salle de soin comprend :
- un fauteuil PLANMECA avec filtre séparateur-récupérateur METASYS
- l'unit PLANMECA à fouets au fauteuil avec
    - écran déporté
    - seringues 6 fonctions
    - ultrasons EMS/lampe LED/sableuse
    - raccord turbine NSK ou W&H
    - micro moteur
    - 2e micro moteur
- une caméra intrabuccale SOPRO
- le mobilier INTERCONTIDENTAL, plateau CORIAN avec 2 vasques
- un générateur RX radiographique long cône 50Kv FIAD
- un appareil radiographique panoramique et téléradiographique PLANMECA
- un scanner radiographique DIGORA SOREDEX
- une lampe UV plasma
- une lampe UV LED EMS
- une lampe UV éclaircissement dentaire ZOOM
- une seringue anesthésie Quick Sleeper 4
- le CEREC avec omnicam empreinte optique, le logiciel couronnes/bridges/inlays/onlays et le logiciel ORTHO
- une usineuse MXCL
- un four de cuisson VITA pour e-Max et autres
- un tabouret ergonomique

La salle de stérilisation comprend :
- la chaîne complète de désinfection/rinçage/ultrasons
- GAMASONIC/rinçage/séchage/ensachage/stérilisation autoclave
- DAC (stérilisation des rotatifs)
- 2 déminéralisateurs d'eau W&H et SIRODEM

Le local technique annexe comporte :
- le compresseur bicylindre silencieux DURR
- l'aspiration chirurgicale CATTANI

Le chiffre d'affaire moyen est de 250K€ pour un temps de travail de 4 jours et demi par semaine, 8 mois par an.

La reprise du cabinet comprenant le stock, le matériel et l'immatériel correspond à 1/2 du CA annuel avec soit achat, soit location des murs.

Si location des murs à la SCI L.E.A : 800€/mois
Si achat des murs à la SCI L.E.A : 10x loyer annuel, soit 96K€

Pour plus d'informations, contactez par message, mail ou tél.