Gaillac, Tarn. Lumineus huis met grote schuur en 1,6 Hectare

Boven Gaillac, Gouden Driehoek, lumineus huis van 140 m2 met grote schuur van 120 m² en 16.000 m² grond.

Op de heuvels ten noordwesten van Gaillac, op een zeer rustige plek omgeven door bossen, vindt u ons helder verlichte huis, met zonsopgang en zonsondergang door grote oost/west erkers die een prachtig uitzicht bieden op de weilanden.

Een gelijkvloers huis van 140 m2 met een veranda. Op 16.000 m2 grond bevindt zich een verbouwde zolder en een zeer grote schuur, waarop tussen 5 en 10 jaar geleden zo'n 80 fruit- en notenbomen zijn geplant. We hebben een put van 22 meter diep die nooit droog heeft gestaan.

Het huis, 115 m2 woonoppervlak (zonder veranda), bestaat uit: Een grote woon-/eetkamer met hoge plafonds (4,40 meter); een zeer grote slaapkamer van 25 m2 met veel schapruimte, een kleine slaapkamer (kantoor- of logeerkamer), een aparte keuken met bijkeuken, een kleine badkamer en apart toilet; een goed geïsoleerde zolderruimte verbouwd tot twee slaapkamers (46 m2, 1.70m hoog). Er is momenteel geen permanente toegang tot de zolder, afgezien van een externe ladder, maar het is mogelijk om zowel van buitenaf als van binnenuit toegang te verlenen.

Houtverwarming met een grote massakachel, Fins model, bouwjaar 2013, u zult geen koude voeten meer hebben!

De woning is gebouwd in 1979. 11 jaar geleden zijn er renovatiewerkzaamheden uitgevoerd waarbij een deel van het plafond is verwijderd, diverse erkers zijn geplaatst en extra ramen in de woonkamer. Er is een nieuwe dakisolatie van 30 cm steen en houtvezel aangebracht.

Naast de woning staat een grote schuur van 120 m2 (plafondhoogte 5,80 m2), met een afgesloten ruimte en een niet functionele sterk geïsoleerde koelcel. Boven is er een mezzanine van 50 m².

De locatie is ideaal: op het platteland, maar 7-8 minuten van het station van Gaillac, de bioscoop en het stadscentrum. Op 10 minuten van de commerciële ruimtes van Piquerouge (Leclerc, Sobio en Biocoop, Basic Fit en talrijke winkels, medisch centrum) en Brico Dépôt op 12 minuten. 25 min van Albi via A 68 (gratis), 40 min van Toulouse A 68 (tol € 1,70). Direct van eigenaar.