Maison avec étang, bois, et bord de rivière

Située dans un hameau d'Exideuil Sur Vienne, Maison de 152M2 entièrement rénovée, sur un terrain de 5300M2 environ avec une mare privée, une parcelle de bois et un accès au bord de la rivière La Vienne. Il n'y aucun travaux à prévoir dans cette maison. C'est un espace protégé avec sa parcelle de bois classé. Un espace naturel où vous pourrez apercevoir des chevreuils. La proximité de la rivière peut permettre d'envisager d'avoir un petit bateau. Lieu exceptionnel pour les amoureux des espaces naturels et calmes. Les pêcheurs auront accès librement à la rivière ou à la mare directement sur le terrain.

Maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec un poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur américain, hotte, deux fours, une plage à induction) , une grande buanderie avec un évier et un grand placard mural, une véranda avec vue sur la rivière et le parc boisé, une chambre et une salle de bains avec WC. Cette maison est équipée pour plus de confort d'un ascenseur récent et moderne et d'un escalier pour aller à l'étage où se trouve un grand palier avec un placard mural en chêne, un lieu que vous pourrez aménager en chambre d'appoint (surface de la pièce 20M2) , bureau..., une suite parentale avec un coin dressing et une salle d'eau avec WC.

Toute la maison est lumineuse grâce à une lumière traversante. Pour le chauffage, elle est équipée d'une pompe à chaleur, une climatisation réversible. L'assainissement est une fosse septique individuelle aux normes. Les huisseries sont en double vitrage et volets roulants électriques. Électricité en triphasé. Électricité correcte. Toiture en bon état.

A l'extérieur, un terrain de 5300M2 environ. Sur ce terrain se trouve une mare de 700 M2 environ alimentée par les eaux pluviales du village , mare privée et poissonneuse (carpe, perche, gardon...) , une parcelle de bois, une parcelle au bord de la rivière, un chalet en bois d'environ 15 M2 pour du stockage et un petit cabanon pour ranger les outils de jardin. L'entretien du jardin est entretenu par un robot tondeuse récent.
Taxe Foncière: 1358/an

Cette propriété n'a jamais été inondée de par sa situation en hauteur par rapport à la berge de la rivière.