Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis in de Eifel

Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met balkon, terras en 2 garages in Bettenfeld

Dit rond 1981 gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in een verzorgd woongebied aan de rand van de gemeente Bettenfeld nabij het eifelstadje Manderscheid.
Bettenfeld is een plaats in de Landkreis Bernkastel-Wittlich en hoort bij de Verbandsgemeinde Wittlich-Land.

Het vrijstaande woonhuis heeft een massief gebouwde kelderverdieping/souterrain, hierop werd een kwalitatief Fertighaus van de Firma Stüber gebouwd. In 2004 werd het huis uitgebouwd, de woonkamer werd vergroot met aansluitend het grote terras. Deze uitbouw werd ook gerealiseerd door de Firma Stüber.

Het ruime woonhuis werd de laatste jaren gerenoveerd, verschillende kamers werden voorzien van nieuwe vloerbedekkingen, een nieuwe inbouwkeuken werd geplaatst enz...

De woonoppervlakte bedraagt ca. 175 m², daarnaast heeft men ca. 100 m² gebruiksoppervlakte in het souterrain. Men heeft 2 garages; 1 in het souterrain en een tweede vrijstaande garage links naast het woonhuis met achterliggende werkplaats of opslagruimte.
Het geheel staat op een mooi, vlak grondstuk van 930 m² groot.

Verwaming via een degelijke, oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding en een tegelkachel in de woonkamer welke gestookt wordt vanuit de gang. Houten ramen met isolatieglas en rolluiken. Het huis heeft een Hauswasserwerk aangesloten aan een regenwaterzisterne van 7.500 liter.

Een object met vele mogelijkheden; plaats voor de familie met kinderen, combinatie van wonen en werken met ruimte voor homeoffice, vanwege de mooie en rustige ligging ook heel geschikt als riant vakantiehuis enz...

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en naar souterrain, gastenwc, keuken met inbouwkeuken, berging, ruime eet-/woonkamer met toegang naar terras (met trap naar tuin), badkamer met bad en WC, slaapkamer, slaapkamer met toegang naar terras.

Eerste etage:

Gang, badkamer met douche en WC, slaapkamer met overdekt balkon, 2 slaapkamers.

Kelder:

Gang, meerdere voorraadkelders en opslagruimtes, stookruimte, tankruimte, garage.

Vrijstaande garage.

Prijs: € 320.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Vlaamse Immobilienmakelaar in de Eifel!