Maison d'architecte bourgeoise proche Toulouse Sud France

Localisation :

CASTRES
centre ville à 800m place jean jaurès (10 min à pied des marchés des producteurs !)
1/2 heure  TOULOUSE BALMA à partir de 2025 avec autoroute A69 (actuellement 50min)
Descriptif des 3 niveaux.

1er étage (lieu de vie principale) :

Accès depuis le beau jardin arboré (acacias, marronniers, sapins, pin parasol, haies, buis taillés en boule, rosiers, arbre de judée, cerisier, hortensias, glycine), par un grand escalier menant à un grand seuil, belle porte en chêne, avec ferronneries :

La maison de caractère des années 30 comprend :

Un grand hall d'entrée magnifié par son sol d'époque, un hall de desserte :
Une cuisine équipée donnant sur une terrasse pour un deuxième accès au jardin,
Un grand double séjour lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées (grandes ouvertures en arche) et arcades décoratives,
Un salon cossu avec parquets à la française.

Ici,
un escalier de marbre conduit à l'étage pourvu de quatre chambres et de deux salles de bains.
A ce niveau (2ème étage depuis le jardin) :

Une grande chambre parentale avec salle de bain spacieuse (pavés en pâte de verre noire apportant de la brillance, robinetterie de style, équipement stylé ancien modernisé),

Une seconde grande chambre avec salle de bain.

Ces 2 grandes chambres ouvrent depuis de grandes porte-fenêtres avec imposte en demi-cercle, sur une terrasse carrelée ornée d'une pergola ofrrant une vue sur la Montagne Noire, orientation Sud. Elles sont climatisées.

Une troisième chambre (16 m2) bénéficie d'un lavabo et bidet dissimulés derrière un paravent.

Une quatrième chambre plus petite avec un dressing.
Le coin nuit est desservi par un hall de nuit spacieux équipé de grands dressings, penderie.

Au rez de chaussée, se déclinent :

Un grand bureau avec cinq fenêtres et porte d'entrée indépendante (idéal profession libérale ),

Une buanderie avec wc, lavoir à l'ancienne, chaufferie, grand étendoir, rangements, accès au jardin sous la terrasse.

Une lingerie (ancienne chambre pour le personnel),

Un grand garage doté d'une douche et de placards.

Possibilité de créer appartement locatif indépendant.

Le parc arboré comprend de majestueux pins et sapins , diverses essences, buis, massifs de fleurs, arbustes et puits d'arrosage. A l"entrée de la propriété se trouve un portail automatique et interphone.

Ecoles et commerces à proximité (pharmacie, boulangerie, tabac presse, supermarché, commerces du centre-ville, cabinets médicaux). Transports en commun GRATUIT à proximité. Gare routière et gare SNCF.
Aéroport Castres-Mazamet 10kms (liaison Paris quotidienne et liaison Corse).
Nombreuses activités : stade de rugby, grand cinéma, golf, balades en forêt, chemins de balade, montagne.

Quelques éléments à découvrir : 
de nombreux matériaux de qualité ont été utilisé pour sa construction et son évolution,
la maison est entièrement en PIERRE !
escalier en marbre,
portes d'accès en chêne massif,
carreaux en pâte de verre,
carrelage de style couvrant les murs de la cuisine,
sols en parquet à chevrons cirés,
sols stylés en pavé de carrelage noir et blanc (hall, sous-sol)
ferronneries,
portail et enceinte du jardin créés par un ferronnier d'art, sans entretien, 10 ans,
toit refait récemment, 4 ans,
plafonds à consoles,
plafonds avec moulures,
plafond tendu,

équipement remarquable :
cave extérieure,
rangement en arches en pierre, pour le bois, sous la terrasse d'entrée,
jardinières intégrées sous les fenêtres,
rangement extérieur sous la terrasse arrière,
abri de jardin,
jardin pavé de dalles en granit du Sidobre,

En résumé (habitation) : 
RDC : garage, buanderie, chaufferie, wc, chambre, salle de jeux, bureau, hall de desserte, rangements, accès jardin.
1er étage : cuisine, hall de desserte, wc, salon avec parquet et plafond tendu avec consoles, grand séjour avec cheminée et escalier en marbre, grandes baies lumineuses et arcades, seuil éclairé, grand rangement pour les chaussures,
2ème étage : escalier en bois, hall de nuit, grand dressing à miroirs, 2 grandes chambres équipées de salle de bain, ouvrant sur terrasse avec vue, 2 autres chambres.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations/photos.

Prix : 445.000 € direct propriétaire

Agences s'abstenir svp.