Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis in de Eifel

Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met balkon, terras, tuin en garage in Neroth

Dit rond 1970 massief gebouwde woonhuis staat in een verzorgd en rustig woongebied van het gezellige en toeristische dorpje Neroth, centraal gelegen tussen Gerolstein en Daun.

Neroth hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Het levendige dorp Neroth heeft verschillende goeddraaiende hotels met restaurant, belangrijk voor de families met kinderen; Neroth heeft een eigen Kindergarten en Grundschule.

Het grote woonhuis bestaat momenteel uit 3 wooneenheden, deze wooneenheden kunnen ook met elkaar verbonden worden zodat 1 groot woonhuis ontstaat. Men heeft vele mogelijkheden; zelf comfortabel wonen en 2 woningen verhuren, het object gebruiken als meergeneratiehuis, voor de combinatie van wonen en werken met plaats voor homeoffice, verhuur van vakantiewoningen enz...
De woningen zijn niet verhuurd!

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 220 m², het mooie grondstuk is 561 m² groot.

Het woonhuis heeft een moderne oliegestookte centrale verwarming (HR-ketel) met warmwatervoorziening, kunststof ramnen met isolatieglas en overwegend rolluiken.

Beide inbouwkeukens zijn in de koopprijs inbegrepen!

Indeling:

Gelijkvloers:

Hoofdwoning:

Entree/gang, keuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer met open haard en toegang naar overdekt terras en tuin, slaapkamer, badkamer met bad, douche en WC, doorgang naar garage, waskeuken, stookruimte, tankruimte, hobbyruimte, werkruimte.

Eerste etage (bereikbaar via separate ingang):

Kleine woning:

Entree/gang, badkamer met douche en WC, keuken, woonkamer, slaapkamer.

Grote woning:

Entree/gang, badkamer met bad, douche en WC, 2 slaapkamers, keuken met inbouwkeuken, woon-/eetkamer met toegang naar ruim balkon.

Prijs: € 249.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Vlaamse Immobilienmakelaar in de Eifel