Une entreprise de tourisme prospère et une propriété de 3 ha

Découvrez cette propriété unique de 2,8 ha avec une entreprise touristique et un restaurant à la frontière entre la Laponie suédoise et finlandaise, parfaite pour ceux qui recherchent une nouvelle aventure à l'étranger.

L'emplacement garantit l'égalité des quatre saisons et peut être loué toute l'année.

La région est connue pour un bel été avec le soleil de minuit, un automne coloré également connu sous le nom de Ruska et un bon hiver très apprécié des touristes et de plus en plus populaire en raison de la sécurité en matière de neige.

Il s'agit d'une entreprise hôtelière bien gérée et en pleine croissance, sans dettes, qui a récemment été rénovée dans la perspective d'un avenir durable.

Connu pour l'admirable Lappkåtan.
(le bâtiment traditionnel en forme de tipi).

À côté du Lappkåtan, il y a 2 unités résidentielles, dont l'une peut être utilisée comme maison privée et l'autre à louer.
Avec des forfaits d'hiver en pension complète pour la Laponie et un glamping estival idyllique, avec des tentes safari sur terre et une tente privée sur la rivière, nous visons des expériences inoubliables.

Entièrement équipé avec, entre autres, un kayak, de l'équipement pour les activités hivernales, une large gamme de combinaisons d'hiver et de casques de motoneige, des raquettes à neige et plus encore, le rendant prêt à fonctionner.

La propriété et les bâtiments ont fait l'objet de rénovations et de préparatifs pour permettre de futures extensions.

Profitez du hangar/garage chauffé de 200 m2 construit en 2023.

C'est une entreprise en pleine croissance qui offre de nombreuses opportunités et un avenir prometteur.

Situé près de la frontière finlandaise, il est très bien relié aux aéroports des deux pays, tels que Luleå (Laponie suédoise), Kemi (Laponie finlandaise) et Rovaniemi (Laponie finlandaise).

Le bâtiment principal est entouré d'une nature magnifique avec une large rivière adjacente et des rapides, que vos invités peuvent explorer en kayak ou prendre un bain de glace après un sauna relaxant.

La région possède d'innombrables forêts avec des sentiers de motoneige et des sentiers de randonnée. Mais aussi des attractions culturelles.
Situé près de la mer Baltique, qui nous offre de nombreuses activités.

La région est un haut lieu touristique en plein essor pour découvrir la « vraie » Laponie avec sa nature sauvage et sa culture traditionnelle intéressante.

De plus en plus de touristes choisissent la Laponie suédoise pour profiter pleinement de la Laponie telle qu'elle est.
Cette entreprise fait tout ce qui est en son pouvoir pour exceller avec cette « vraie » expérience et opte pour des collaborations locales pour des activités externes plutôt que pour des partenaires du tourisme de masse. Bien entendu, ces connexions sont également obtenues lors de l'achat de l'entreprise.

Le bâtiment principal est divisé en 4 parties, un salon, un espace locatif, la réception et un espace attenant au restaurant. L'ensemble du bâtiment principal et du restaurant ont récemment (2024) installé de nouvelles fenêtres en PVC à 3 vitres et de puissantes pompes à chaleur qui gardent la chaleur en hiver sans soucis et rafraîchissent en été. Il est également possible de brûler du bois.
Dans les bois, nous avons 3 chalets, flottant sur la rivière, une tente de glamping de luxe entièrement équipée avec salle de bain privée pour 2 personnes, et il y a aussi 2 tentes de glamping pour 2 personnes et 1 tente de glamping pour 4 personnes.
Au bord de la rivière, vous trouverez 2 saunas, dont un avec un espace pour vous changer et vous détendre, ainsi qu'une grande terrasse bien exposée.
Le bain à remous est situé entre le sauna suédois chauffé au feu de bois et la rivière.
Depuis le sauna, vous pouvez progressivement vous baigner dans la rivière. Vous trouverez également un radeau pour pêcher et un endroit confortable pour faire un feu de camp. Il y a beaucoup de perches et de bonbons dans la rivière.

Le restaurant Kåtan (bâtiment en forme de tipi) dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'un bar et peut accueillir jusqu'à 70 personnes. Pendant la saison estivale, le restaurant sert une cuisine belge et suédoise à la carte et vend des glaces. Pendant l'hiver, nous proposons des formules en pension complète où nous servons principalement une cuisine locale, en alternance avec un classique belge.

La réception est située à côté du restaurant et a été joliment rénovée en 2022, y compris un nouveau comptoir de réception. Il y a également 2 toilettes pour les invités à la réception et au restaurant et une salle de stockage à la réception.

La propriété dispose d'un grand parking pavé

À côté du parking se trouve le hanghar/garage de 200 m2 avec une électricité entièrement neuve jusqu'à 3ph 80A. + Internet CAT6E et de l'eau pouvant être utilisée toute l'année.
Derrière le bâtiment principal, en bordure de forêt, se trouve un nouveau transformateur (2024) qui fournit de l'électricité à l'entreprise jusqu'à environ 3 ph 125 A.

Au bord de l'eau, il y a un espace ouvert déjà pavé d'environ 2000 m2 prêt à être construit ou aménagé en tant que parcs pour camping-cars. Il y a déjà 2 toilettes à compost et une cabane à grillades (2024).

Il y a également environ un hectare de forêt sur la propriété, où tout est possible. La propriété regorge d'une nature magnifique, avec plusieurs variétés de baies et de champignons en été et en automne.

L'inventaire contenant tout ce dont vous avez besoin pour rouler sans soucis est déjà inclus dans le prix demandé, à l'exception des véhicules roulants :

• 3 motoneiges
• chargeuse sur pneus avec accessoires multiples : pelle à neige, fourche, bras de grue, excavatrice, atelier de rabotage
• Minivan 9 places
• Traîneau panoramique pour se déplacer derrière la motoneige
• quad avec remorque
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ceux-ci peuvent également être pris en charge moyennant un coût supplémentaire de 110 000€)

L'inventaire déjà inclus comprend :

• le contenu de la cuisine professionnelle
• tout pour gérer le B&B, le Glamping et le restaurant
• stock de produits jetables pour les clients de l'hôtel et le restaurant
• équipement d'entretien de jardin
• machines à bois professionnelles pour continuer à se développer
• équipement pour diverses activités hivernales et estivales
• matériel promotionnel
• vitrine de souvenirs
• matériel de location de sauna
• Tentes de glamping
• aménagement de logements
• aménagement d'un immeuble résidentiel
• installations de maintenance générale
• médias
• site web
• système de réservation et système de paiement
• ,...

Pendant la saison estivale, des activités telles qu'un filet de badminton, des terrains de pétanque, des kubbs, des fléchettes, la pêche, le kayak,... sont proposées sur place.
Dans la région, vous pouvez également faire de l'équitation avec des chevaux islandais, visiter des fermes de rennes et d'élans, vous rendre dans un parc d'aventure, etc.

Pendant la saison hivernale, tout est disponible pour les clients, comme des combinaisons d'hiver chaudes, des casques de motoneige, des cagoules, des coussins chauffants, un salon avec un écran de projection et un siège confortable, des jeux de société,... L'équipement pour les randonnées en raquettes, les skis de randonnée, la pêche blanche,... Pour plus d'informations, des photos, etc.


Contactez-nous. (voir adresse de contact)

L'entreprise possède son propre site Web moderne avec un système de réservation qui se remplit principalement en hiver et fonctionne avec plusieurs OTA pendant la saison estivale. Sur le site Web, il est possible de proposer à la fois des hébergements séparés par nuit et des forfaits complets comprenant des activités, etc.

Ce site Web, ainsi que l'identité complète de l'entreprise, la banque d'images contenant des images professionnelles, etc. seront transférés avec la vente.

La propriété a déjà subi d'importants changements et a été préparée pour un avenir durable et sans soucis.