Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis in de Eifel bij Belgie

Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met overdekt terras, balkon, tuin en garage in Hallschlag

Dit 1994 gebouwde huis staat rustig gelegen in de gemeente Hallschlag. Hallschlag ligt aan het 3-landenpunt tussen Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen en Belgie. Hallschlag hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein en ligt in de Landkreis Vulkaaneifel.

Vanaf het woonhuis is men in enkele autominuten in de slechts 5 kilometer verwijderde Ardenner Grenzmarkt (Duits-Belgische grens) met de belgische Supermarkt AD Delhaize welke 7 dagen in de week geopend is.

Verdere inkoopsmogelijkheden en faciliteiten heeft men in Stadtkyll, Jünkerath en Prüm.

Het woonhuis heeft een massief gebouwde kelderverdieping, hierop werd een Fertighaus gebouwd van de Firma Kewo. De woonoppervlakte bedraagt ca. 160 m², bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de kelderverdieping en de garage.
Het geheel staat op een mooi grondstuk van 1.653 m² groot.

Het huis heeft een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, houten ramen met isolatieglas en rolluiken.

Vanuit de woonkamer met houtkachel heeft men toegang naar de tuin en naar het overdekte terras.

De eerste etage kan men ook gebruiken als gastenverblijf, hier heeft men een tweede woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en WC.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree via Windfang, gang met trap naar eerste etage en kelderverdieping, woon-/eetkamer met houtkachel en toegang naar keuken (met inbouwkeuken), 2 slaapkamers, badkamer met douche en WC.

Eerste etage:

Gang, slaapkamer, slaapkamer met balkon, woonkamer met keuken, badkamer met douche en WC.

Kelder:

Gang, garage, WC, hobbyruimte, stookruimte/tankruimte, waskeuken met trap naar tuin, voorraadskelder.

Prijs: € 245.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Vlaamse Immobilienmakelaar in de Eifel!