PROPRIETE AVEC ETANGS, MAISON D'HABITATION ET PARC 60 000 M2

Très rare, propriété exceptionnelle, au milieu d'un parc boisé 6 hectares avec des étangs aux portes de Poitiers.

Maison d'habitation de 82 M2  au milieu d'une propriété boisée de 60 000 M2. Au bord de l'Auxance , cette propriété bénéficie d'un très bel étang de près de 5000 M2, poissonneux, alimenté par l'eau vive de la rivière et de deux petits étangs. Pas de problème de mise aux normes pour l'étang.

A l'abri des regards indiscrets, la maison d'habitation bardée de bois se fond dans le paysage environnant, au bord de l'eau dormante de son étang, cette jolie maison possède un intérieur chaleureux et lumineux. Pièce principale de la maison, un très grand salon avec une belle cheminée dont la chaleur de l'insert à bois permet de réchauffer toute la maison en hiver. Une petite cuisine ouverte très fonctionnelle. Deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une petite mezzanine permet d'avoir un espace sous les combles pour les enfants ou pour faire un espace rangement. L'essentiel dans un espace confortable au bord de l'eau en plein milieu des bois. Une grande terrasse orientée sud-ouest offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin.

Assainissement aux normes. Alimentation en eau potable uniquement par le puits, puits reliée à la maison.

Vous bénéficierez aussi d'une dépendance de 60 M2 environ à l'entrée de la propriété avec un garage, un bûcher.

Peupleraie dans le parc.

DPE E ET GES B
Travaux à prévoir : fenêtres en simple vitrage.

A noter que la toiture de la maison est en fibro-ciment recouverte de tuiles, fibro-ciment en parfait état.

A 8 minutes du centre-ville de Poitiers et des commerces. A 15 minutes de la Gare TGV de Poitiers.

Poitiers, une ville bien située par rapport à Paris, Lyon et Bordeaux
Poitiers, une ville très bien située dans le centre de la France, idéale pour aller à Paris par le TGV en 1h15, Bordeaux en à peine 2h en train et 2h20 en voiture par l'autoroute A10, ville réputée pour son patrimoine historique Notre Dame La grande, la cathédrale de Poitiers, les rues piètonnes avec ses maisons à colombages, ses universités, son emplacement privilégié pour l'accès aux plages de la côte atlantique 1h30 de la ville de La Rochelle, pour le Futuroscope. Poitiers dispose d'un aéroport  qui permet d'aller en Angleterre, en Espagne, dans le sud de la France également. Ville à la fois provinciale et dynamique, Poitiers permet d'allier campagne et proximité avec les grandes métropoles.

Pour toutes demandes d'informations, merci de m'envoyer un email, photos supplémentaires disponibles après un email uniquement. Merci. Téléphone +33 06 24 88 21 25 Marie-Ange Dalmont

Prix 367 000 euros (honoraires inclus 17000 euros à la charge de l'acquéreur)
Frais de notaire 8% non inclus sur la base du net vendeur 350 000 euros à la charge de l'acquéreur