Vrijstaand, ruim woonhuis in de EIfel

Vrijstaand, ruim woonhuis met 2 wooneenheden, 3 garages, overdekt terras en tuin in Weidenbach

Het aangeboden woonhuis bevindt zich in de Kreis Vulkaaneifel in Weidenbach op ca. 28 km afstand van Bitburg, ca. 50 km naar Echternach (Luxemburg), ca. 60 km naar Sankt Vith (Belgie), ca. 32 km naar Wittlich, ca. 16 km naar de Kreisstad Daun enz...

Het ruime woonhuis werd ca. 1938 massief gebouwd, rond 1992-1993 werd het huis voorzien van extra buitenisolatie en het huis kreeg rondom nieuwe fassaden met gevelstenen.

Ook de ramen werden 1992/1993 vervangen door kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken. Het dak van het woonhuis is gedekt met natuurleien.

Achter het woonhuis werden 1975/1976 drie garages gebouwd. Direct aan het woonhuis werd rond 2005 een carport/overdekt terras aangebouwd.

Het woonhuis bestaat momenteel uit 2 eenheden, 1 gedeelte wordt als woonhuis gebruikt en is verhuurd. In de tweede wooneenheid bevinden zich voormalige bureauruimtes, dit woongedeelte is vrij.

Het woonhuis heeft een oliegestookte centrale verwarming, de verwarmingsketel werd 2020 vernieuwd. Ook de elektrische installatie werd enkele jaren geleden gemoderniseerd en een nieuwe verdeelkast werd geplaatst.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 315 m². Het verhuurde gedeelte is ca. 175 m² groot, de tweede wooneenheid heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m².

Beide wooneenheden zijn via separate ingangen bereikbaar.

Het geheel staat op een grondstuk van 1.485 m² groot met tuin en 3 garages.

Indeling:

Wooneenheid 1 (verhuurd):

Gelijkvloers:

Entree/gang, eetkeuken, berging, woonkamer, gastenWC.

Eerste etage:

Gang, 3 slaapkamers, badkamer met bad en WC.

Dakverdieping:

Gang, 3 kamers.

Kelder:

Stookruimte, voorraadkelder, waskeuken.

Wooneenheid 2:

Gelijkvloers:

Entree, keuken, 3 kamers.

Eerste etage:

Gang, badkamer met bad en WC, 3 kamers.

3 garages.

Prijs: € 295.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw vlaamse makelaar in de Duitse Eifel