Almáskeresztúr instapklare woning, zeer rustig einddorp#1486

Almáskeresztúr is een schitterend rustiek plaatsje in het Hongaarse comitaat Baranya.
het dorp telt 87 inwoners, en word door de huidige burgemeester perfect onderhouden. Het is een einddorp / vallei wat zeer rustig gelegen is, en waar men aangrenzend veel natuur en wild kan vinden. (herten, dassen, zwijnen, vossen welke zomaar ineens door de tuin kunnen wandelen!). Zowel lokale als buitenlandse gezinnen hebben hier een woning, velen wonen hier permanent, slechts een aantal alleen in de vakantieperiodes. (Nederlandse, Duitse, Hongaarse). In de straat bevindt zich een geitenboerderij waar je huisgemaakte kaas kan kopen, of zelfs heerlijk kunt gaan eten. Er is weinig tot geen doorgaand verkeer gezien dit een “einddorp” betreft, en dus beperkt tot lokale bewoners.
Het ligt na het dorp Mozsgó waar je ieder jaar het Kakasfesztival hebt wat heel wat bezoekers aantrekt.
Kaposvár is 40 km, Szigetvár 14 km. In deze 2 steden vindt je alles wat je nodig hebt, zoals artsen, scholen, thermaalbaden, ziekenhuizen, treinen, supermarkten enz…
Het huis is volledig gerenoveerd naar westerse maatstaven met uitsluitend gebruik van kwaliteit materialen. Werkelijk alles is nieuw, en zowel de buitenzijdes (10 cm isolatie) als binnenzijde (plafond en vloeren) zijn volledig geïsoleerd. Volledig nieuw dak. Alle bekabeling/ elektrische installaties (inclusief speciaal geplaatste “H-Tarifa” meters waardoor men zeer voordelig stroom gebruikt), alsmede alles wat met water is gerelateerd is absoluut nieuw!)
 De totale bewoonbare oppervlakte is 125 m2 en bestaat uit;
Entree / gang + airco, 11,5 m2
Badkamer 6 m2 met inloop douche en dubbele wasbak + toilet (grohe) + designradiator

in de hal apart toilet 1,2 m2
Slaapkamer 1, 17 m2 + airco, wasmeubel met verlichting /electra
Slaapkamer 2, maarliefst 27 m2 + airco, wasmeubel met verlichting/ electra
Technische ruimte /Washok + boiler 180 liter 5 m2

open keuken met schuifpui naar het buiten terras, airco, (ingebouwde vaatwasmachine + afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven, combi magnetron, keramische kookplaat etc. blijft er allemaal in),
aangrenzende open woonkamer /leefruimte 54 m2. Tv en internet aansluiting aanwezig.

Overdekt achter terras 12 m2

Overdekt terras entree 38 m2
Tuinhuis met houten vloer 12 m2 (word ook wel gebruikt als extra gastenkamer).
Als verwarming zijn er 4 hagelnieuwe airconditioners geplaatst welke op de speciale “goedkope stroom” draaien. (Druk op de knop en lekker warm zonder gesleep met hout oid). Gang, en slaapkamers zijn 3,5kw, woonkamer 5,5kw. In de zomer kunt u hier uiteraard ook mee verkoelen. (Via WiFi zelfs op afstand te bedienen).
Alle ramen zijn van kunststof en dubbele beglazing.
*De septic tank is nieuw met een inhoud van 24 m3 en verdeeld in 3 compartimenten.
*In de tuin is nog een nostalgische waterput die nog functioneel is, tevens is er een buitenkraan. 
*Parkeerplaats van 28 m2, eventueel mogelijk een carpoort of garage te plaatsen. De aangelegde electra kasten bestaan uit 3 groepen van afzonderlijk 25 Amp. + goedkoop H-tarief + goedkope boilerstroom en krachtstroom 380 V.
De bouwaard van het huis is volledig uit steen, en is gebouwd in 1926. (Schwäbische bouwstijl). 
Alle verbouwingen zijn gebeurd in 2021.
Totale grondoppervlakte is 4380 m2 Het huis is in zeer goede staat, voor wie geen verbouwingen meer wil doen is dit een ideaal huis, op een schitterende locatie.
*Ook als verhuur /opbrengst eigendom is dit een mooie kans, het is direct verhuurbaar. (Verhuur opbrengsten eventueel ter inzage).
voor meer informatie kan je mailen naar
info@honedimexma.com
Gsm nr. +36303732483