T1 23m2 meublé LMNP Bail commercial, REIMS FRANCE

Dispositif LMNP (location meublée non-professionnelle).
Appart City 3*, Résidence hôtelière tourisme / affaires
Dans la belle ville de REIMS, 160Km de Paris.

T1 meublé et équipé de 23m² environ + 1 parking extérieur (2 lots),

• bail commercial de 9 ans minimum
• pas de frais de recherche de locataires
• loyers garantis, payés chaque mois 369E en 2024 (345€ en 2023)
• charges de copropriété minimes (65€ / trimestre), syndic Citya
• Taxe foncière 249Eur / an
• rentabilité d'approx 5.4 % + réduction impôts des intérêts crédit / loyers possible
• Diagnostic énergétique (DPE) fait, C /A

A proximité du Parc des Expositions et centre-ville à 10minutes.

Résidence avec services : sauna, salle de sport, repas.

Idéal pour se constituer un patrimoine, bénéficier d'un complément de revenu, préparer sa retraite ou léguer à ses enfants, SANS S'OCCUPER de la gestion, NI RECHERCHE LOCATAIRES.

Contact direct propriétaire, par téléphone +33 66 55 23 233 entre 10h-18h de préférence.

Le bail commercial est le contrat par lequel une personne (le bailleur) loue un local à un commerçant, industriel (le preneur), afin que ce dernier puisse y exercer une activité commerciale.
Dans ce cas, le bailleur est le propriétaire du bien immobilier qui confie l'exploitation de son bien au preneur qui est l'exploitant Appart'City en contrepartie d'un loyer dont le montant est fixé dans le bail.