Vrijstaand, ruim woonhuis in de Eifel

Vrijstaand, ruim woonhuis met garage, terras en mooie tuin in Birgel

Dit 1970 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in Birgel.
Birgel is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Jünkerath, Hillesheim en Gerolstein zijn snel bereikbaar en hier vindt men alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten.

Het bijzonder degelijk gebouwde woonhuis is ideaal voor diegene die graag ruim wonen met plaats voor de grote familie, de combinatie van wonen en werken (plaats voor homeoffice), het ontvangen van gasten, gebruik als meergeneratiehuis, tweefamiliehuis, enz...

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 243 m², het geheel staat op een prachtig grondstuk van 1.530 m² groot welke door de hagen en struiken een maximum aam privacy te bieden heeft. De tuin is voorzien van een omheining met een hekwerk aan de straatzijde, zodoende ook geschikt voor het houden van dieren. In de door een tuinfirma aangelegde tuin werd ook een waterpartij met natuurstenen gebouwd.

Het origineel rond 1970 gebouwde woonhuis werd in 1990 voorzien van een prachtige aanbouw aan de achterzijde. In 2004 werd het huis nogmaals voorzien van een extra aanbouw, toen ontstond de grote badkamer met wellnessruimte en sauna!

Het woonhuis heeft kunststof ramen, houten ramen en aluminium ramen, alles voorzien van isolatieglas. Verwarming via een moderne hoogrendement oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding. Verder heeft de grote woonkamer in de aanbouw een moderne pelletkachel voor gezellige warmte in de wintermaanden!

Het goed onderhouden woonhuis werd doorheen de jaren steeds gemoderniseerd en doorgaand gerenoveerd!

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en kelder, eetkamer, badkamer met douche en WC, berging, aankleedkamer, grote badkamer met wellnessruimte voorzien van WC, douche, sauna, whirlpoolbadkuip, ruime eetkeuken met inbouwkeuken, slaapkamer.

Souterrain:

Ruime woonkamer/leefruimte met toegang naar terras en tuin, eetkamer met pelletkachel, WC.

Eerste etage (separate woning):

Gang, woonkamer, eetkamer, keuken met inbouwkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met bad en WC.

Zolder:

Bereikbaar via schuiftrap.

Kelder:

Gang, voorraadkelder, waskeuken/HWR, tankruimte met dubbelwandige kunststof olietanks, stookruimte en grote garage met doorgang naar tuin.

2 tuinhuizen.

Prijs: € 338.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein
0049 6591 984 14 15

Uw Vlaamse Makelaar in de Eifel (Duitsland)