garage - entrepôt - atelier

Garage/magasin/débarras/atelier 170m2

Offre : ce beau garage (environ 172 m2 de surface) situé dans le centre de Phillipine aux Pays-Bas (Zeeuws-Vlaanderen).

Ce garage/cabanon/atelier est à vendre ou à louer ou éventuellement à « location-vente ». À déterminer d'un commun accord.

dimensions du garage et de la remise située derrière celui-ci :
1. grand garage avec accès à l'entrepôt d'une longueur : environ 8 mètres et 3 m55 de large. La porte de garage elle-même mesure environ 2,15 de large et environ 2,35 de haut (environ 28,4 m2).
2. Entrepôt actuel : longueur 18,24 mètres et largeur 8 mètres (environ 145 m2). Hauteur : 2 m 60/2 m 80. L'accès mesure 3,55 mètres de large et 2,63 mètres de haut maximum.

Il s'agit d'un toit plat avec une nouvelle toiture (été 2023). Il n'y a pas d'amiante. Des panneaux solaires peuvent être installés sur ce toit plat.

Phillipine est connue pour ses restaurants de moules et est un village agréable non loin de Terneuzen, Breskens et Sluis. 50 minutes de Bruges, 25 minutes d'Eeklo, 30 minutes de Knokke, 25 minutes de Gand.

Lors de votre visite, vous constaterez que cet espace est idéal comme espace de rangement pour une voiture, un bateau, une caravane, etc. ou pour ouvrir une boutique d'antiquités, un atelier ou une salle de stockage.

Le village est déjà très touristique, mais il y aura également un premier hôtel en 2025.

Le garage peut facilement garer 6 grandes voitures particulières. Une caravane d'une hauteur maximale de 233 cm est alors facilement accessible. Et puis 6 petites Fiat 500, alors c'est vraiment plein. C'est pour avoir une idée de l'espace. L'espace étant assez élevé, il est parfaitement possible d'attacher « des canoës, des bateaux, des échelles ou autres » au grenier. Cela permet d'optimiser l'espace. Il peut y en avoir beaucoup dedans.

Le toit (toiture) a été entièrement renouvelé à l'été 2023.
En principe, vous pouvez élever l'entrée du garage/cabanon à 260 cm (encore à mesurer).

Il n'y a actuellement ni électricité, ni eau, ni gaz, mais vous pouvez en faire la demande auprès de la municipalité. Il y a encore des lumières et il y a un autre appareil de chauffage au gaz avec une connexion vers l'extérieur.

Il y a des toilettes mais elles ne sont pas utilisées actuellement car il n'y a pas d'eau.

Remarque : Le garage (devant l'entrepôt) peut être retiré seul. Ensuite, vous avez un très grand espace de stationnement ouvert juste en face de l'entrepôt (environ 8 m de long x 3,55 m l = 28,4 m2), puis le hangar lui-même (18 m X 8 m = 144 m2) avec une hauteur d'accès de 2,63 m et une largeur de 3,55 cm. Vous devrez toutefois installer un nouveau portail. Une porte coulissante peut être parfaitement installée pour accéder à l'entrepôt. Idéalement, un portail devrait donc être installé dans le « garage ». Il y a donc une certaine intimité et le tout est magnifique.

IL EST CERTAINEMENT POSSIBLE D'ENCHÉRIR, mais gardez à l'esprit ce qui suit
• Tarification lors de la vente : si un garage moyen à Zeeuws Vlaanderen coûte facilement 15 000 euros, vous pouvez enchérir à partir de 90 000 euros.
• Tarification lors de la location : un entrepôt coûte facilement 3 euros/m2 sur une base mensuelle. Un garage coûte facilement 60 euros par mois et il y a de nombreuses places de parking pour 6 voitures. Les enchères sont possibles à partir de 350 €/mois .
• Loyer et achat : nous devons en décider entre nous pour que chacun s'y sente bien. Toute proposition est bien entendu la bienvenue

Nous consulterons bientôt l'agence immobilière pour déterminer clairement tout cela.