Chalet rénové à vendre à Durbuy

Ce chalet confortable et rénové est situé dans une rue calme du parc de vacances Sunclass Durbuy.

Le parc est actuellement très recherché par les touristes en raison de sa situation centrale dans les Ardennes belges.

Notre chalet convient parfaitement à la location, 75 % des périodes de vacances 2024 étant déjà louées.

Vous pouvez vous rendre dans votre chalet quand vous le souhaitez et aucun minimum de location n'est requis.

Un bon équilibre entre la location et l'hébergement privé donne lieu à un chalet de campagne où vous pouvez utiliser les revenus pour rénover le chalet (pas nécessairement pour le moment), payer les frais de parc et garder un sou. (nous pouvons l'expliquer lors d'un entretien).

Les périodes de vacances sont, bien entendu, les mois au cours desquels vous pouvez récolter le plus d'argent. Un gros avantage est que les périodes de vacances connues sont très attrayantes car le parc est également visité par des Néerlandais, des Français et des Allemands, où les vacances sont planifiées différemment, de sorte que la haute saison dure plus longtemps pour vous en tant que propriétaire.

Les vacances de Noël et d'été sont les meilleures, et les vacances d'automne, de printemps et de Pâques se louent également bien. Grâce aux visiteurs des pays voisins, vous avez donc la garantie d'une haute saison d'au moins 3 à 4 mois.

En basse saison, ce sont surtout les week-ends (prolongés) qui se louent bien. 3 week-ends sur 4 ne font certainement pas exception à cette période.

Vous recevrez tous les revenus locatifs prévus du transfert, le produit du transfert étant destiné aux propriétaires actuels.

Si vous le souhaitez, vous pouvez reprendre la page Facebook avec un grand nombre d'abonnés.

Le chalet offre un espace de couchage pour 5 à 6 personnes.
Il y a une place de parking pour 2 voitures à côté du chalet.

Le chalet est vendu avec tout son contenu (à l'exception de l'art mexicain, mais il peut également être repris si vous êtes intéressé). Vous pouvez ainsi commencer vos vacances ou recevoir des invités immédiatement. (des luges, des sets de badminton, etc., restent également présents)

Vous trouverez ci-dessous une description de la propriété.

Extérieur :
- Fenêtres isolées en PVC tout autour
- Grande terrasse rénovée de 6 m x 3 m avec mobilier de jardin et salon, tout éclairage inclus.
- Dark Met en 2024
- Avantage supplémentaire : 4 lucarnes qui rendent l'intérieur beaucoup plus spacieux que les chalets 2 pièces
- 2 des 4 lucarnes entièrement rénovées.
- La sous-structure est fermée avec du bois et une porte qui peut être verrouillée pour les articles personnels ou saisonniers

Intérieur du rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée (5 vasques à gaz, réfrigérateur/congélateur, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes combiné, cafetière, tout le contenu...)
- Tous les matériaux de décoration (Pâques, Noël,...) sont également vendus.
- Les lumières de Noël autour de la terrasse sont neuves et resteront également en place.
- Les meubles ont tous été renouvelés en 2023, y compris le canapé-lit.
- Un nouveau laminé Quickstep Vinyl Click installé en 2022 (haute qualité)
- Nouveau téléviseur intelligent LG et lecteur DVD avec une large sélection de DVD récents
- Wifi, télévision numérique
- Nouveaux magasins et nouvelles tentures (2023)
- Intérieur peint et rénové (au fil des ans)
- Chauffage central récent (à l'étage et au rez-de-chaussée)
- Salle de bain récemment rénovée (nouvelle paroi de douche, robinet de douche thermostatique, nouvelle armoire de toilette, nouvelles toilettes) avec spots intégrés, chauffage et ventilation mécanique.

Intérieur de l'étage supérieur :
- 2 chambres avec 1 lit double et 2 lits simples
- Support d'escalier, chaise pour bébé et lit de voyage pour bébé disponibles
- Palier avec un lit simple
- Toutes les pièces disposent de double vitrage en PVC et d'un chauffage central par thermostat.
- Peint en 2024 en blanc, vous pouvez choisir la finition.
- La chambre principale dispose d'une télévision
- Toutes les chambres disposent de nombreuses options de rangement, le palier dispose d'un placard double et d'une armoire verrouillable pour les objets privés

Dans l'ensemble :
- Chalet Mbt :
o Situé dans un endroit calme du parc, sans circulation de transit, tout en bénéficiant d'un emplacement central et à proximité des installations.
ou 2 extincteurs colorés
o Détecteurs de fumée et de CO2
o L'électricité est testée et conforme
o Le gaz est testé et conforme
o Le brûleur/chauffage est testé et conforme
o Une licence de location est disponible.
- À propos du parc :
o Piscine intérieure
o Terrain de basket
o Court de tennis
o Ping Pong
o Terrain de football
o 2 aires de jeux
o Brasserie
o Location de scooters électriques
o Table de minigolf
o Activités saisonnières au parc lui-même
o Possibilité de recharger les voitures électriques à partir de 2024

- En ce qui concerne l'emplacement :
o À 3 km de Durbuy (très belle promenade le long de l'Ourthe ou le long des collines), la promenade commence au parc lui-même.
o Près de Barvaux où se trouvent plusieurs supermarchés, boulangeries, boucheries, etc.
o À une demi-heure de route des Marches, une ville commerçante.
o Sports d'hiver : à 35 minutes de route de Samrée et de la Baraque Fraiture
o Hotton est facilement accessible, La Roche est à une demi-heure.
o Près d'Adventure Valley (kayak, VTT, Laser Games, bowling, parcours d'altitude,...)
o En hiver, vous pourrez visiter le célèbre marché de Noël de Durbuy, qui attire des milliers de visiteurs chaque année et est considéré comme l'un des plus beaux de Belgique
o Durbuy est devenue le cœur culinaire des Ardennes avec plusieurs restaurants répertoriés dans le Guide Michelin ou le Gault Millau

- En ce qui concerne les frais de parc :
o Vous payez un coût fixe mensuel au parc qui contient tout (eau, gaz, électricité, assurance, Internet, TV, cadastre, taxe de deuxième séjour, infrastructure, entretien du parc,...)
o Chaque mois, il y a un coût variable par location, comprenant les frais de nettoyage du chalet, la consommation réglée, le service des clés, le linge de lit, etc.
o Nous pouvons toujours vous expliquer comment cela fonctionne lors d'un rendez-vous à l'aide des factures.
Le parc s'occupe de tout pour vous et, en plus de cela, il vous reste un peu d'argent.

- À propos des options de location :
o Ou location privée via, par exemple, Booking.com, AIRBNB, etc. Ici, vous pouvez tout suivre, de l'administration aux paiements vous-même. Le parc fournit le ménage, les draps et un service de clés, de sorte que vous n'avez pas à être présent au parc lors de la location.
Nous sommes prêts à remettre les documents de location, le règlement intérieur établi par nos soins et entièrement conformes aux acheteurs.
o Notre location de piscine. Ici, le parc loue votre chalet et vous soulage de toute l'administration et des tracas.
o Une combinaison des deux.
o Nous sommes heureux de vous expliquer comment cela fonctionne.
o Il existe également un service technique permanent qui peut être contacté via la réception en cas de panne ou de questions de la part des clients.

- À propos du prix :
ou renseignez-vous auprès de nous pour le prix du chalet, y compris tout le contenu, mais excluant les œuvres d'art disponibles (peuvent être reprises). Le chalet est vendu tel quel AVEC tous les meubles, électroménagers, linge de lit, etc...

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