Uit de hand te koop, appartement Borsbeek

Beschrijving: UIT DE HAND TE KOOP
Prachtig hob appartement in pastoriestijl van 91m2, bwj 2001 met groot terras van 28m2 zuid/west gelegen met veel lichtinval en open zicht op groen en privacy, bevindt zich op de eerste verdieping, Tot. opp. ca 120m2.
Het kleinschalig gebouw telt 5 wooneenheden op een goedgelegen locatie in het hart van het landelijke Borsbeek. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen wandelafstand, en na een vijftal min. ben je met de wagen aan het rond punt van Wommelgem en E313
met de troeven van Antwerpen om de hoek.
Anderzijds is het natuur en recreatiegebied “Fort 2” slechts 100m veraf voor mooie wandelingen.

Indeling:
Via de Ruime inkomhal met statige houten trap bereik je de eerste verdieping.
Inkomhal met toilet en berging, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche van Grohe en veel lichtinval. Vervolgens kom je via de kleine dressing in de living die voorzien is van een open keuken (Siematic). Vaatwasser van Bosch.
Via de grote ramen is er toegang tot het groot terras z/w gelegen. Verder is er ook een ruime garage van 6,5m diepte die mee dient aangekocht te worden, voorzien van licht en stopcontacten,achteraan gelegen op de draaikoer.

EPC: B, 118 kWh/m2 jaar. Attest van 09/05/2024
EK: conform
Alle attesten en plans aanwezig.
Beschikbaarheid na akte, in overleg.
Het appartement is momenteel verhuurd aan een vaste huurder (8j)
Dit kan in overleg verder gezet worden of met wettelijke opzeg om de woning zelf te bewonen.

Algemeen:
Adres: Jozef Reusenslei 168 te 2150 Borsbeek
Bwj: 2001
Staat: goede staat
Verdiep: 1 ste
Gevels: 3. Hob
Garage: 1 grote 6,5m garage voorzien van stroom.

Binnenshuis:
Bewoonbare opp. 91m2
Keuken geïnstalleerd van Simatic en Bosch vaatwasser.
Slpk. 2
Badkamer: 1
Wc: 1

Buitenshuis:
Terras: ja 28m2 zuid/west gelegen
Zonnenluifel: ja, elektrisch bedienbaar.

Privacy: ja 100%

Faciliteiten:
Videofoon, nieuw 2024

Financieel:
Vraagprijs: 285000€ + garage 25000€ = 310000€ samen.
Vastgoedbelegging: ja/nee (verhuurd)

Eigen syndicus in het gebouw.

Energie:
Epc B. 118 kWh. Code 202405090003242063RES1
EK conform
Verwarming op gas, nieuwe cond. Ketel 2018
Nieuwe inbouwijskast 2017
Bosch vaatwasser
Dubbelglas, ja.

Prijs bespreekbaar na bezoek.
Biedingen enkel via e-mail

GEEN IMMO!

Bezichtigen na afspraak op 0479465782
Biedingen uitbrengen kan via e-mail
freddebruyne22@gmail.com